بدون اطلاع من اپارتمان ۱۰۰متری را که دران ساکن هستم سه دونگش رو به مادرش فروخته؛ چکار کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

خانومم و مالک سه دانگ همسرم سه دانگ خودش رو فروخته البته میگوید به مادرم و بدون اطلاع من اپارتمان ۱۰۰متری را که در ان ساکن هستم سه دونگش رو به مادرش فروخته.چند ماها اختلاف داریم و مهریه خودم رو اجرا گذاشتم قفل درب رو عوض کردم و از ایشون خواستم خونه بگیرن و من برم جهت زندگی/ایا خلاف کردم؟
ازشون خواستم مدترک نشون بدن که نمیدن

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش سه دانگ از سوی همسر کاملا قانونی است و شما می‌توانید با استفاده از حق شفعه سهم فروخته‌شده را بخرید یا معامله را به دلیل صوری بودن و فرار از دین باطل کنید. عوض کردن قفل و ممانعت از ورود شریک یا همسر نیز خلاف قانون و قابل پیگیری است.

اینکه بتوانید معامله را باطل کنید یا سهم را بخرید، به زمان انتقال، مدارک معامله و صوری بودن آن برای فرار از مهریه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اختیار فروش، حق شفعه و منع تعویض قفل

همسر شما حق داشته سه دانگ متعلق به خود را بفروشد و منع قانونی در این زمینه ندارد. با این حال، شما حق شفعه دارید و می‌توانید با پرداخت بهای معامله به خریدار، سه دانگ را تملک کنید؛ مشروط بر اینکه فوری اقدام نمایید. همچنین اگر فروش صوری و برای فرار از پرداخت مهریه باشد، امکان تقاضای ابطال آن از دادگاه وجود دارد. تعویض قفل و راه ندادن همسر یا شریک به ملک مشاع خلاف قانون است و می‌تواند ممانعت از حق تلقی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا شایق

علیرضا شایق

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۸۲ نظر)

بسمه تعالی
باسلام
وقت بخیر
اولا نامبرده مالک سه دانگ بوده و اختیار فروش آن را داشته است.
ثانیا در صورتیکه ملک فروخته شده باشد شما قادر به اعمال حق شفعه هستید اما این موضوع را در نظر داشته باشید اعمال حق شفعه شرایطی دارد که یکی از اصلی ترین آن، فوری اعمال نمودن آن است.
ثالثا اگر مدعی این هستید که این معامله صوری و برای فرار از پرداخت مهریه شما می باشد؛ این معامله قابل ابطال می باشد.
موفق باشید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
شما می توانید با اعمال حق شفعه سه دانگ فروخته شده را از خریدار بخرید یا از طریق دادگاه دادخواست تقاضای فروش ملک مشاع غیر قابل افراز بدهید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر سه دانگ خویش را بفروش رسانده اقدام او منع قانونی ندارد.
الناس مسلطون علی اموالهم.

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

هرمالکی نسبت به مایملک خود حق هرگونه تصرفی اعم از فروش و.....رادارد.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شما خانم هستین قفل را عوض کردین خیر خلاف نیست اما اگربا همسرتان شریک هستین نمیتوانید

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص اساسا اقدام ایشان در فروش سه دانگ سـهم خویش، هیـچ منـع قانونی ندارد.. و در صورت لزوم می توانید با اعمال حق شفعه خود، مبلغ فروش را به خریدار پرداخت و سه دانگ مزبور را از خریدار بخرید..

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

فروختن سهم خودشان منع یا مشکل قانونی نداره

مهدی قربانی

مهدی قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۴(۵ نظر)

با سلام
در سوال مطرح شده اعلام شده که سهم خود را فروخته با توجه به اصل حقوقی و فقهی این انتقال قانونی است .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

جلوگیری از ورود همسر به منزل مشترک فارغ از موضوع مالکیت جرم ترک انفاق و ممانعت از حق است، شما میتوانید با استفاده از حق شفعه ثمن را به خریدار پرداخت کرده و سهم او را تملک نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام سه دانگ خودشان را فروخته باشند مشکلی وجود ندارد.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
بله موجب خلاف شده اید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید