بدون اجازه واحد ها رو فروخته، چگونه از پیمانکار شکایت کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

با سلام
من در حدود دو سال پیش خانه خود را به پیمانکار مشارکت ساخت و ساز دادم طبق قرارداد دو طبقه تکمیل سه خوابه تحویل من بدهد ولی الان واحد ها را دو خوابت و خیلی بد ساخته، ضمنا طبق قرارداد باید برای نقشه ساخت با من هماهنگی و مشورت میکرد که اصلا نکرده و اجازه فروش هیچ کدام از واحد ها را هم نداره چون فقط وکالت کاری بهش دادم ولی بدون اجازه از واحد ها فروخته، لطفا راهنمایی کنید باید چیکار کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام هم‌زمان برای فسخ معامله، خسارت و شکایت کیفری

برای عیوب ساخت و خلف وعده سازنده در نقشه و تعداد خواب‌ها، ابتدا می‌توانید با تامین دلیل میزان خسارت را مشخص کرده و دادخواست الزام به تعهد یا مطالبه خسارت بدهید. در مورد پیش‌فروش بدون اجازه، اکثریت وکلا معتقدند می‌توانید هم شکایت کیفری فروش مال غیر مطرح کنید و هم دادخواست ابطال معاملات را به جهت فضولی بودن به دادگاه حقوقی تقدیم نمایید. با این حال، باید اطمینان حاصل شود که در متن وکالت‌کاری، حتی به طور غیرمستقیم، اختیاری برای معامله به او داده نشده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین زارع قشلاقی

حسین زارع قشلاقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود بر شما

چندین اقدام متصور است:

۱) الزام خوانده به انجام تعهد(درصورت مقدور بودن) در دادگاه محل اقامت خوانده یا اجرای تعهد یا محل وقوع ملک، حسب مورد.

۲)ابطال یا بطلان معامله فضولی حسب مورد در دادگاه محل اقامت خوانده یا تنظیم قراداد.

۳)شکایت فروش مال غیر در دادگاه کیفری محل وقوع جرم

۴) تامین دلیل مبنی بر برآورد خسارت ناشی از تخلف قراردادی یا قانونی حسب مورد، در شورای حل اختلاف محل وقوع ساختمانها و سپس طرح دعوای مطالبه ی خسارت مذکور.

پوریا شیرخانی

پوریا شیرخانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام اگر از مفاد قرارداد تخطی کرده باشد ملزم به پرداخت خسارت است و در صورتی که واحدها را فروخته می توانید تحت عنوان فروش مال غیر از او شکایت کنید.

حسن اکبرتبار کامی

حسن اکبرتبار کامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۱ نظر)

با سلام، نظر به قرارداد فی‌مابین، درخصوص عدم اجرای قرارداد به نحو اشاره شده، می‌توانید الزام ایشان به انجام و ایفاء تعهد را از دادگاه بخواهید و یا نسبت به قسمت معیوب مطالبه خسارت با جلب نظر کارشناس نمائید و همینطور درخصوص فروش واحد مربوطه می‌توانید نسبت به ابطال مبایعه‌نامه‌ها و پس از آن الزام ایشان به اخذ پایان‌کار، اخذ صورت‌مجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی ملک را از دادگاه بخواهید ...

الهام دولتی کلان

الهام دولتی کلان

کارشناس حقوقی

سلام و درود بر شما
در خصوص تخطی از مفاد قرارداد میتونید شکایت کنید و خسارت مطالبه کنید.
در هصوص فروش چون معامله فضولی هست و شما تنفیذ نمیکنید میتونید ابطال مبایعه نامه رو بخواهید و از جهت کیفری هم از باب فروش مال عیر از فروشنده شکایت کنید.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : فرض مذکور خدمت شما عرض کنمهرچند باید قراردادشما بطور کامل بررسی شود اما این مورد از بیع را میتوان مصداق بیع فضولی بیان نمود و حتی بعد از مدتها در صورت اثبات میتوانید مبیع را برگردانید و خسارات وارده را مطالبه کنید ولی از عنوان فروش مال غیر و خیانت در امانت و .... خارج است .لذا با عنوان بیع فضولی میتوانید با در نظر داشتن احکام فضولی موفق شوید

مصطفی عزتی راد

مصطفی عزتی راد

کارشناس حقوقی

سلام برادر عزیز
شما هم میتونید تحت عنوان تخلف از مفاد قرارداد از ایشون شکایت کنید چون مسولیت قراردادی دارن تخلف کردن و هم بابت فروش مال غیر البته اگر فروش واحدها جزو موارد وکالت داده شده حتی بصورت عموم و خصوص مطلق نشه.

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

دوست عزیز ایشان مرتکب جرم فروش مال غیر شده وازسویی شمامیتوانید باتنظیم دادخواست کلیه خسارات خودرامطالبه وومعامله پیمانکارراابطال نمایید

کیوان فخرآذر

کیوان فخرآذر

کارشناس حقوقی

با توجه به اینکه در مفاد قرارداد موارد مذکور شما قید شده باشد،. ایشان تخطی از قرارداد فوق نمودند،. و میتوانید از مراجع صالح پیگیری نمایید

اج

احمد جعفری

کارشناس حقوقی

در خصوص مفاد قرارداد شما میتونید از ایشون الزام به انجام تعهد رو بخوایین و نیز نسبت به دریافت خسارت محق هستین
و در خصوص فروش واحد ها به جهت عدم داشتن اذن فروش میتونین کلیه معاملات انجام شده رو ابطال و از ایشون به جهت فروش مال غیر شکایت کنیین

مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
چون مال مذکور مشترک است و فروش مفروزی یک واحد معین از آن را نداشته است اقدام وی می تواند عنوان کیفری داشته باشد و نیز شما می توانید از نظر حقوقی درخواست ابطال قرارداد فروش مفروزی یک طبقه معین را بنمایید و همچنین راجع به کیفیت ساخت چنانچه از قرارداد خود تخلف نموده باشد الزام به انجام تعهد طبق قرارداد یا مطالبه خسارت می‌توانید بنمایید.

عبدالصمد محمدی مقدم

عبدالصمد محمدی مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳۵۲ نظر)

اتهام وی فروش مال غیر است که در حکم کلاهبرداری است و خسارات وارده را باید جبران کند

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام ابتدا مراتب تخلفات را تامین دلیل نمایید

متعاقبا میتوانید اقدام به طرح دعوای مطالبه خسارات ناشی از تخلف از مفاد قرارداد را نمایید
در خصوص فروش واحدها نیز میتوانید اقدام به طرح دعوای فروش مال غیر کنید یا اعلام بطلان معامله فضولی را مطالبه کنید

مهدی فرخی

مهدی فرخی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
درمورد بخش اول الزام سازنده به انجام تعهدات و خسارات عدم انجام رابخواهید
دربخش دوم سوال معامله فضولی انجام شده و قابل پیکیری میباشد
باتوجه به مشارکتی بودن قرارداد مشمول مال غیر نمیباشد
برای ارایه پاسخ کامل مطالعه محتویات قرارداد امضا ء شده لازم میباشد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با توجه به اینکه جهت اظهارنظر قطعی نیازمند مطالعه و بررسی دقیق قرارداد فی مابین میباشد
در صورت تخلف از مفاد قرارداد ابتدا نسبت به تخلفات حادث تامین دلیل نمایید و سپس مطالبه خسارات وارده....
اگر ضمن قرارداد تنظیمی حق فروش به ایشان نداده اید بزه فروش مال غیر محقق است و میتوانید طرح دعوای کیفری نمایید...

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تحت عنوان فروش مال غیر میتوان طرح شکایت کرد

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام می توانید دعوی اعلام بطلان معامله فضولی مطرح کنید و با تامین دلیل داد خواست مطالبه خسارت ارائه دهید

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
با موضوع فروش مال خیر شکایت مطرح کنید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

میتونید برای فروش مال غیر علیه شون اقدام کنید

مینا ساعد پناه

مینا ساعد پناه

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۶ نظر)

با سلام ‌‌موردشما نیاز به مطالعه قرارداد فی مابین دارد چنانچه هیچ اجازه ای بابت فروش نداده باشید میتوانید از ایشان شکایت فروش مال غیر مطرح کنید و همچنین در رابطه با ساختمان در هر مورد که تخلف از وعده شده باشد و یا طبق قرار قبلی نباشد میتوانید شکایت کنید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
در‌خصوص فروش مال غیر طرح شکایت نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

باید قرارداد بررسی بشه
اما به طور کلی شما د. خصوص ایرادات ساختمان و فروش بدون مجوز امکان شکایت دارید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید