بدون اجازه میتوانند بفروشند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام...چند عدد زمین کشاورزی از پدرم هست سند دارد و دادگاه رفتیم برای حق و حقوق بین خودمون فرزندان... //در حال حاضر کمتر از یک دانگ برای من هست// باقی ۵/۲ دانگ برای برادرم و خواهرم ...ایا بدون اجازه من میتوانند ۵/۲ دانگ مقدار سهم خودشون رو برادر وخاهرم بفروشند..یا کشت و کار کنند ...چون میگن من سهمم کمتره...و به من میگن تو نمیتونی دخالت کنی در زمین‌ها...با تشکر ..

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند شرکا می‌توانند سهم مشاع خود را بدون اجازه شما بفروشند، اما هرگونه تصرف مادی و کشت‌وکار در زمین مشاع نیازمند اجازه تمام وراث از جمله شما است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فروش سهم مشاع مجاز است اما تصرف نه

وراث می‌توانند سهم مشاعی خود را حتی بدون رضایت شما بفروشند و کم بودن سهم شما مانع این حق نیست. با این حال، تا زمانی که زمین تقسیم رسمی نشده باشد، هیچ‌یک از شرکا حق تصرف مادی، ورود یا کشت‌وکار بدون اجازه شما را ندارند زیرا شما در جزءجزء ملک شریک هستید. در صورت تصرف بدون اجازه، می‌توانید اقداماتی مثل درخواست خلع ید مشاعی یا مطالبه اجرت‌المثل را پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

برای فروش سهم خود مشکل ندارند همچنین برای تصرف در سهم خود اگر افراز شده اما اگر مشاعی است سهم شما در جزء‌جزء‌سهم آنها قراردارد و یا باید اجازه بگیرند یااجرت المثل شما را ب هند و یا اینکه می توانید دادخواست خلع ید مشاعی دهید.

جواد تقی زاده

جواد تقی زاده

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام،امکان فروش سهم خودشون رو دارن ولی اگر زمین ها تقسیم نشده و بین شماها مشاع هست هیچ کدوم بدون اجازه بقیه حق تصرف و کشت و کار ندارن.

محمد محمدی

محمد محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳ نظر)

سلام.
شما به اندازه سهمتان در املاک پدری سهیم هستید و حتی قد یک آجر هم شریک باشید حق اظهار نظر دارید. این که بقیه میتوانند سهم خود را بفروشند یا نه باید بررسی شود که تقسیم صورت گرفته یا نه. همچنین بقیه میتوانند به شکل مشاعی سهم خود را بفروشند اگر انحصار ورثه شده اید و سهم مشاعی هر کس مشخص است. مجموعا فروض متعددی دارد که در پرسش اشاره نشده است. بهتر از حضورا به یک وکیل مراجعه کنید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید کسی نمبتواند مدعی شود
تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر وراث یا شرکاست

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

امکان فروش نسبت به سهم خود وجود دارد ولی تصرفات مادی منوط به اجازه سایر وراث است .

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
بله امکان فروش سهم خودشان وجود دارد
لیکن تصرف مادی نیازمند اذن کلیه شرکاست.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

امکان فروش سهمشان را دارند ولی برای تصرف یا بهره برداری اگر تقسیم صورت نگرفته و مشاع باشد نیازمند اذن تمام وراث از جمله شما می باشند .

ثریا ترابی

ثریا ترابی

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۵۰ نظر)

با سلام
بله می‌توانند جهت فروش سهم خودشان اقدام کنند لیکن تصرفات مادی نیاز به اذن سایر وارث می‌باشند

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

بله میتوانند سهم خود را به صورت مشاع بفروشند ولی برای دخل و تصرف اگر زمین دارای سند رسمی هست میتوانید خلع ید مشاعی تقاضا کنید که در این صورت زمین از تصرف همه مالکین خارج میشود تا زمانیکه توافق نماییند یا تقاضای فروش و مزایده کنند.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
برای کشت و زرع و تصرف و یا فروش سهم مشاعی خود مشکلی نخواهند داشت اما برای تصرف یا فروش و کشت و زرع از سهم شما حتما بایستی اذن و اجازه شما وجود داشته باشد

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
برای انتقال یا فروش ملک مشاعی رضایت سایر شرکا شرط است چه حصه کم باشد یا زیاد ممیتواند ایجاد اولویت کند ولی نمیتواند حق انتخاب و تعیین تکلیف مستقل کند

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

باسلام در اموال مشاع هر یک از وراث میتوانند سهم خود را بدون رضایت سایرین بفروشد اما تصرف نیاز به اسم تمام وراثت دارد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

فروش سهم در زمین مشاعی به هر میزان که باشد بلامانع است و ارتباطی به سایر شرکا ندارد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
اگر ملک مشاعی هست امکان دخل و تصرفی در ان بدون اجازه بقیه شرکا وحود ندارد اما در غیر اینصورت هر کس امکان تصرف در اموال خود را دارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
فروش سهم خود امکان پذیر است ولیکن تصرف در ملک مشاعی مستلزم اذن تمامی شرکا می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید