بدهی که مربوط به زمانی هست که من مالک واحد نبودم به من ارتباطی پیدا نمیکنه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام روز بخیر .
من یک ملک را خریداری کرده ام که چند ماه بعد از خریداری ملک مدیر ساختمان با من تماس گرقتند و گفتند که مالک قبلی یک بدهی بابت دوربین های نصب شده در ساختمان داشته که پرداخت نکرده است و شما باید پرداخت کنید . میخواستم بدونم طبق قانون این بدهی به من مربوط میشه و ایشون میتونه ادعایی بابتش داشته باشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بدهی متوجه خود واحد است و مالک فعلی باید آن را به ساختمان بپردازد، اما پس از پرداخت می‌تواند علیه فروشنده طرح دعوا کند.

این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی شما به توافقات مبایعه‌نامه و تسویه‌حساب با فروشنده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت پرداخت بدهی قبلی واحد مسکونی

طبق قاعده، بدهی‌ها روی خود واحد قرار دارند و مالک فعلی باید آن‌ها را به مدیریت ساختمان پرداخت کند. با اینکه قانون در این زمینه صراحت مستقیمی ندارد، اصل بر این است که ساختمان مطالباتش را از مالک روز می‌گیرد. شما پس از پرداخت این بدهی می‌توانید با ارائه مدارک مربوطه، علیه فروشنده یا مالک قبلی طرح دعوا کرده و پول خود را مطالبه کنید. همچنین لازم بود پیش از انتقال مالکیت، برگه تسویه‌حساب را از فروشنده دریافت می‌کردید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رستم علی اکبری

رستم علی اکبری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

قانون در رابطه با این موضوع حکمی ندارد اما طبق اصل و قاعده کسی که مالک فعلی است می بایستی بدهی ها رو پرداخت کنه اما پس از پرداخت می توانید با ارایه مدارک پرداخت و اینکه بدهی مربوط به قبل بوده علیه مالک قبلی طرح دعوا نمایید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
منطقا بدهی بر روی واحد می باشد و مالک واحد هر کسی باشد باید پرداخت کند اما شما می توانید جهت دریافت وجه پرداختی علیه فروشنده خود اقدام به ثبت دعوا نمایید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

قانون در این خصوص مسکوت است لیکن قاعده بر این است که شما مسئول بدهی های پس از انتقال باشید . اما نسبت به پیش از مالکیت تان باید تسویه حساب شارژ را از فروشنده دریافت میکردید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید