بدلیل مخالفت مالکین برای مشارکت در نوسازی چه اقدامی صورت گیرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام
برای مشارکت نوسازی از ۳۰ واحد فقط ۲ واحد مخالف هستند. سن بنا ۲۵ سال ولی تاسیسات و.. اصلا قابل استفاده نیست و هر روز احتیاج به تعمییر داره. برای راضی کردن این ۲ واحد چه راهی پیشنهاد میکنید. ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر اکثریت مالکان موافق نوسازی باشند و فرسودگی یا پایان عمر مفید ساختمان تایید شود، اقلیت مخالف ملزم به تبعیت هستند.

با این حال، پیشبرد این کار بستگی به این دارد که آیا فرسودگی بنا به تایید رسمی و قانونی رسیده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام اقلیت مخالف به نوسازی ساختمان فرسوده

در صورت موافقت اکثریت مالکان، اقلیت مخالف مکلف به تبعیت از تصمیم مجموعه برای بازسازی هستند. برای اقدام قانونی، در صورتی که سه کارشناس رسمی دادگستری فرسودگی کلی یا پایان عمر مفید ساختمان و احتمال خطر یا ضرر را تایید کنند، می‌توان از طریق دادگاه دادخواست داد. با طرح دادخواست الزام به تجدید بنا و تخلیه، مالکان موافق می‌توانند با تامین مسکن استیجاری مناسب برای مخالفان، نوسازی را اجرا کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
توحید اکبری

توحید اکبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۰ نظر)

در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالکان قسمت‌های اختصاصی در تجدید بنای آن موافق نباشند، آن دسته از مالکان که قصد بازسازی مجموعه را دارند، می‌توانند بر اساس حکم دادگاه، با تامین مسکن استیجاری مناسب برای مالک یا مالکانی که از همکاری خودداری می‌ورزند، نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام کنند
دادخواست الزام به تجدید بنا بجهت فرسودگی و تخلیه بدهید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر هیات مدیره ساختمان بازسازی و نوسازی را ضروری تشخیص دهند آن واحد ها مکلف به تبعیت هستند.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
تصمیم اکثریت ملاک است و اقلیت باید پیروی کنند.

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام و ادب
دادخواست حقوقی مبنی بر تخلیه ملک جهت بازسازی ارائه نمایید.اگر در نظریه کارشناسی فرسودگی آپارتمان تایید شود.واحدهای مخالف باید تبعیت کنند.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که اکثریت ساختمان مالکین ساختمان موضوع را موافق باشند آن دو واحد باید تبعیت از نظر اکثریت کنند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید