بخواهم زمین را بخرم باید چه مبلغی پرداخت کنم؟

۱۶ هکتار زمین کشاورزی در قالب ۱ قطعه داریم که دو سند جداگانه ۸ هکتار ی دارد اما زمین مشترک است حالا شریک سهم خود را فروخته اما با قیمت خارج از عرف ،. زمین هکتاری ۸۰ میلیون قیمت دارد که به گفته خودش ان را به هکتاری ۱۳۲ میلیون فروخته ، در قانون حق شفعه چگونه قیمت تعیین میشود؟ آیا به عنوان شفیع بخواهم زمین را بخرم باید چه مبلغی پرداخت کنم؟