بخاطر تجاوز به ملک کناری چطور اقدام کنم؟

با سلام و احترام
سال ۷۰ زمین بایری در حاشیه روستا بصورت غیر مجاز تفکیک شده ( طبق استعلام از بنیاد مسکن)و با مبایعه نامه به اشخاصی فروخته شده از جمله بنده. زمین مذکور دارای سابقه ثبت نیز می‌باشد.اکثر زمینهای تفکیک شده بیشتر از ابعاد اربعه مبایعه نامه تصرف و حصار کشی شده بغیر از زمین بنده و زمین مجاور که کاملا هم مساحت و به هم چسبیده هستند و حصار و تصرفی نداشتند.چند سال پیش ملک بنده تصرف عدوانی شد و شکایتی طرح کردم و نتیجتا دست متصرف از زمین کوتاه شد ولی بعلت طولانی شدن دادگاه و درگیری‌های مربوطه بنده به ملکم مراجعه نکردم تا مدتی پیش متوجه شدم زمین کناری اقدام به حصار کشی کرده و ۲ متر هم به زمین بنده تجاوز کرده من هم مجبور شدم ۲ متر دیوارم را ببرم داخل کوچه و کوچه ۱۲ متری تبدیل به ۱۰ متری شد( اکثرا همینکارو کردن یعنی بغیر از کوچه های اولی که ۱۲ متر هستند بقیه ۱۰ متری شدن ) و زمین کناری هم ۲ متر به کوچه کنار خودش و ۲ متر هم به زمین بنده تجاوز کرده و ۴ متر عرض زمینش را اضافه و آن را به دو قسمت تقسیم کرده.حال استدعا دارم با عنایت به ریز مطالب فوق راهنمایی بفرمایید که
اولا در حال حاضر بعد از گذشت سه سال چکار باید انجام بدهم ؟
دوما با توجه به وضعیت تفکیک و تصرفهایی که در بالا ذکر شد نقشه جدید تفکیک معمولا به چه صورت است آیا نقشه تفکیک جدید بر اساس تصرفات اشخاص است و کوچه ۱۲ متری که تبدیل شده به ۱۰ متری در تفکیک جدید هم ۱۰ متری میشود؟