بایست ملک را تخلیه کنم و یا در صورت تقسیط شدن، می توانم از ملک استفاده نمایم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام، بابت ودیعه ملک به موجر چک داده ام و موجر اجراییه کشیده است و من هم اعسار زدم، آیا بایست ملک را تخلیه کنم و یا در صورت تقسیط شدن، می توانم از ملک استفاده نمایم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان ادامه استفاده از ملک یا لزوم تخلیه، مستقیماً به شروط قرارداد اجاره و توافقات شما بستگی دارد و اگر مدت اجاره تمام شده باشد باید تخلیه کنید.

این یک اصل کلی است و وضعیت ماندن یا رفتن شما، به شروط مندرج در قرارداد درباره پرداخت ودیعه و مهلت آن وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف تخلیه ملک با برگشت چک ودیعه و اعسار

استفاده از ملک در برابر انجام تعهدات مالی است و به طور کلی این موضوع به مفاد قرارداد اجاره و توافقات شما با موجر بستگی دارد. اگر در قرارداد شرط دیگری ذکر نشده باشد و مهلت اجاره باقی باشد، می‌توانید تا پایان مدت سکونت داشته باشید؛ اما اگر موعد اجاره تمام شده باشد باید ملک را تخلیه کنید. همچنین اگر تخلیه مشروط به پرداخت کامل وجه ودیعه تعیین شده باشد، وضعیت اجرای آن طبق همان شرط قرارداد بررسی خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اگر در متن قرارداد طور دیگری شرط نشده باشد شما تا اتمام قرارداد میتوانید از مورد اجاره استفاده نمایید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بستگی به مفاد اجاره نامه دارد

فریده بهادری

فریده بهادری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
به تعهدات و شرایطی که در اجاره نامه بین طرفین ذکر شده بستگی دارد.

محمدحسین آخوندی نصرابادی

محمدحسین آخوندی نصرابادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام تعهد به پرداخت اجاره بها در مقابل استفاده از منافع عین مستاجره است شما تعهد تون به پرداخت اجاره بها را تماما انجام ندادید اما برای استفاده از عین مستاجره باید به مفاد قرارداد و توافقات بعدی با موجر مراجعه کرد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه جلالی

محبوبه جلالی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
چک وسیله پرداخته که کارسازی نشده
اگر در قرارداد ذکر شده تخلیه مشروط به پرداخت وجه ودیعه است اصولا تا زمانی که پرداخت کامل نشده شما باید در ملک باشید

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
این امر بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بستگی به مفاد اجاره نامه دارد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

مضوع بستگی به مفاد قراردادامضا شده دارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی جزئیات می باشد

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
اگر موعد اجاره تمام شده باید تخلیه کنید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود بستگی به مفاد قرارداد اجاره دارد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام موضوع نیازمند بررسی است

بهاره درکایی نژاد

بهاره درکایی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

نیاز به بررسی مفاد قرارداد دارد چنانچه موعد اجاره گذشته باشد بابد تخلیه کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید