سلام
آیا میشه یک ملک قولنامه مشاع که طرف مقابل قصد فروش ندارد را فروخت
شما حق دارید سهم مشاع خود را بفروشید و نیازی به رضایت شریک نیست، اما برای فروش کل ملک در صورت مخالفت او، باید از دادگاه درخواست دستور فروش کنید.
این یک قاعده کلی است، اما وضعیت ثبتی ملک و امکان افراز آن روند نقد کردن سهم شما را تغییر می‌دهد.
امکان فروش سهم مشاع یا درخواست دستور فروش
شما بدون نیاز به رضایت شریک میتوانید سهم مشاعی خود را بفروشید، اما فروش سهم شریک بدون اجازه او مجاز نیست. اگر قصد دارید کل ملک را بفروشید تا سهمتان نقداً وصول شود و شریک همکاری نمی‌کند، باید دادخواست دستور فروش مال مشاع به دادگاه بدهید. در مواردی ابتدا نیاز به دریافت گواهی عدم افراز از اداره ثبت است تا پس از آن کل ملک از طریق مزایده فروخته شده و مبلغ حاصله بین شرکا تقسیم گردد. توجه داشته باشید که تصرف فیزیکی خریدار در ملک نیازمند رضایت شریک خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با درود. هر شریک مشاعی میتواند سهم مشاعی خودش را بصورت مشاعی به غیر یا شریک مشاعی اش بفروشد. در صورت امتناع فروش توسط شرکای مشاعی ؛میتوانید دادخواست دستور فروش اموال مشاعی را از دادگاه بخواهید. در اینصورت کل ملک بفروش میرسد و هر شریک نسبت به سهم خویش پول آنرا برداشت میکند.
خدمت شما عرض کنم هر کسی می تواند سهم مشاع خود را بفروشد مانعی ندارد
سلام
بله می توان ابتدا از اداره ثبت گواهی عدم افراز دریافت و متعاقبا ازطریق دادگاه اقدام به اخذ دستور فروش از طریق مزایده گرفت
بله امکان فروش ملک مشاع نسبت به سهم خود وجود دارد
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)سهم الشرکه خود را می توانید به فروش رسانید
باسلام
دادخواست فروش ملک را بدهید
سلام وقت بخیر
بله امکان فروش سهم خود را دارید ، لیکن تصرف در آن نیازمند رضایت سایر شرکاء میباشد.
با سلام
می توانید سهم مشاعی خود را بفروشید.
سلام
اگر منظور از طرف شریک است شما میتوانید سهم خود را بفروشید
سلام، اگر منظورتان شریک مشاع است، سهم خودتان را بدون رضایت وی می توانید بفرشید، توجه داشته باشید فروش سهم ایشان، فروش مال غیر می باشد.
امکان فروش سهم خود وجود دارد.
با سلام
سهم مشاعی خود را بفروشید
سهم مشاعی خود را بفروشید.....
نسبت به فروش سهم مشاعی خود میتوانید اقدام نمایید...
سلام ~
فروش سهم مشاعی، امکان پذیر است.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
