باید سند به نامشان بزنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

باسلام اینجانب ملکی را به صورت مشاع در حضور شهود به خریدار به صورت بیع نامه دستی فروختم و در قولنامه هیچ تعهدی ندادم که سندرسمی در دفترخانه به نامشان بزنم و هزینه های سند رو به عهده نگرفتم. ولی الان خریدار دادخواست الزام به سند داده. آیا من الان باید سند به نامشان بزنم؟ هزینه سند به عهده کیست؟ ممنون میشم راهنماییم کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با فروش ملک، شما ملزم به تنظیم و انتقال سند رسمی به نام خریدار هستید و پرداخت هزینه‌های انتقال سند نیز اصولاً بر عهده فروشنده است.

این الزام یک اصل کلی در فروش ملک است، اما توافقات طرفین می‌تواند نحوه پرداخت هزینه‌ها را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام فروشنده به انتقال سند رسمی و هزینه‌ها

حتی اگر در بیع‌نامه دستی تعهدی برای حضور در دفترخانه نداده باشید، با وقوع معامله موظف هستید سند رسمی را به نام خریدار منتقل کنید. بر اساس نظر وکلا، هزینه‌های انتقال سند رسمی نیز اصولاً و طبق روال قانونی بر عهده فروشنده است. تنها در صورتی هزینه‌ها متوجه شما نخواهد بود که پیش‌تر توافق دیگری میان شما و خریدار شکل گرفته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ایمان خانپور

ایمان خانپور

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۲ نظر)

با سلام شما ملزم به تنظیم سند هستید و همچنین طبق قانون هزینه بر عهده فروشنده میباشد مگر طور دیگری توافق کرده باشید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله باید سند رسمی تنظیم شود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود می‌بایست سند رسمی تنظیم گردد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله ملزم به تنظیم سند می باشید

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، می بایست سند رسمی به نام مشارالیه تنظیم گردد .

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
از لوازم عقد تنظیم سند رسمی است بنابراین جواب مثبت است. همه هزینه ها شامل استعلام شهرداری/ثبت/دارایی و هر هزینه راجع به تسویه حساب ملک یا اپارتمان با فروشنده و هزینه حق الثبت و حق التحریر با توافق طرفین معمولا به عهده طرفین بالمناصفه میباشد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام شما ملزم به تنظیم سند هستید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله، باید سند را منتقل کنید و اصولا هزینه ها بر عهده فروشنده است.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بله باید سند را بنام ایشان تنظیم کنید.اصولا هزینه ها بعهده فروشنده می باشد.

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

وقتی ملک را بفروشید موظف به تنظیم سند رسمی هستید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ، پاسخ شما مثبت است ، در صورت فروش انتقال سند وظیفه شماست، هزینه نیز معمولا برعهده فروشنده می‌باشد.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
باید سند را منتقل نمایید و هزینه ها بر عهده فروشنده میباشد.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام شما ملزم هستید به انتقال سند و هزینه انتقال سند به عهده فروشنده می باشد

فرخنده سادات شادخواب

فرخنده سادات شادخواب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
۱- ملزم به تنظیم سند هستید.
۲-هزینه انتقال سند نیز علی القاعده بر عهده فروشنده است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بایستی سندرا منتقل نمایید هزینه ها بافروشنده می باشد.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
شما ملزم به تنظیم سند هستید و هزینه انتقال با فروشنده است

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
ملزم به انتقال سند هستید و هزینه انتقال به موجب قانون بر عهده فروشنده ولی به موجب عرف رایج بین طرفین تقسیم میشه

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
باید عنوان قولنامه ای بودن سند را ذکر میکردید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام
بلی باید به اسم ایشون سند بزنی و هزینه انتقال به عهده شما خواهد بود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بله باید سند را انتقال دهید.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

هزینه سند با فروشنده می باشد و فروشنده مکلف به تنظیم سند می باشد

محمدباقر حیدری

محمدباقر حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
شما ملزم به تنظیم سند بوده و هزینه آن نیز بعهده شماست

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
فروشنده ملزم به تنظیم سند بوده و هزینه آن نیز بر عهده او است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید