باید به صاحبان سرقفلی دیگر وجهی پرداخت کنم ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب
صاحب ملکی هستم (۶ دانگ) که در یک شرکتی ان ملک به شرکتی سرقفلی وا گذار شده و ۴ دانگ از ۶ دانگ ان نیز مال من و خانوداه ام است . می خواستم بدانم آیا امکان دارد از آن ملک برای شرکتی دیگر استفاده کنم یا مسئله ای بوجود می اید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

استفاده و تصرف در ملک یا سرقفلی مشاعی بدون جلب رضایت سایر شرکا امکان‌پذیر نیست، مگر اینکه در شراکت‌نامه توافق دیگری شده باشد. همچنین انتقال سرقفلی صرفاً برای مشاغل مشابه مجاز دانسته شده است.

این یک قاعده کلی برای اموال مشاع است، اما وضعیت ملک شما به مفاد دقیق شراکت‌نامه و نوع فعالیت شرکت جدید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت شرکا برای استفاده شرکت جدید

هرگونه تصرف یا استفاده از ملکی که دارای مالکان یا دارندگان سرقفلی متعدد است، منوط به اخذ رضایت تمام شرکا است. چنانچه در شراکت‌نامه یا قرارداد اولیه اختیار خاصی پیش‌بینی نشده باشد، اقدام یک‌جانبه می‌تواند مشکل‌ساز شود. علاوه بر این، انتقال یا استفاده از سرقفلی تنها در صورتی مجاز است که شغل و فعالیت شرکت جدید مشابه شغل قبلی باشد. به دلیل مشاع بودن حقوق ملک، بدون توافق با سایر صاحبان سرقفلی اجازه استفاده برای شرکت دیگر را نخواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جواد احمدیان

جواد احمدیان

کارشناس حقوقی

با سلام نیاز به اخذ رضایت شرکا هست مگر اینکه در شراکت نامه خلاف آن نوشته شده باشد

بابک خوانساری

بابک خوانساری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
سرقفلی برای مشاغل مشابه قابل انتقال است.

علی اکبر یزدانی

علی اکبر یزدانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹۸ نظر)

درود بر شما
پرسشتون تا اندازه ای مبهم است و کاملن گویا نیست. برای مشاوره و پاسخگویی دقیق شنیدن توضیحات کامل شما و مطالعه مدارکتون ضروریست که برای این منظور می توانید از مشاوره تلفنی یا آنلاین استفاده کنید.

ابوالفضل احمدی دوقزلو

ابوالفضل احمدی دوقزلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و احترام
به دلیل ابهام در پرسش از مشاوره تلفنی استفاده نمایید.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بنابه اظهارات شما ،سوال تون مبهم هست ، چون در ابتدا فرمودین که ۶دانگ ملک را صاحب هستین، و در ادامه هم فرمودین ۴ دانگ سرقفلی مال شما و خانواده تون هست، و نحوه واگذاری تون به شرکت را نفرمودین، لطفا با برقراری مشاوره تلفنی یا آنلاین با سایت بنیاد وکلا با ارسال تصاویر مدارک با ما مشورت کنید تا راهکار مناسب و قانونی ارایه گردد

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
هرگونه استفاده از ملک یا مال مشاعی منوط به رضایت شریک یا دیگر شرکا است.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام هرگونه تصرف و یا استفاده از مال مشاعی نیاز به اخذ رضایت از سایر شرکت هست

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

سلام
برای هرگونه تضرف و استفاده از مال مشاع باید رضایت سایر شرکا را نیز داشته باشید مگر اینکه در شراکت نامه خلاف آن نوشته شده باشد.

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

با سلام برای استفاده از مال مشاع ابتدا باید رضایت شرکا مطرح باشد مگر اینکه در شراکت نامه خلاف ان نوشته شده باشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،سوال مبهم است هم در ارتباط با مالکیت و شراکت و هم سرقفلی نیاز به توضیحات کاملتر و دقیقتر است.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
متاسفانه سوال خود را مبهم ارسال نموده اید منظور شما از استفاده از سرقفلی برای شرکتی دیگر چیست ؟

امیراسماعیل عباسلو

امیراسماعیل عباسلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

درود، هرگونه استفاده از مال مشاع مستلزم رضایت شرکا می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیازمند رضایت سایر شرکاست

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام دخل و تصرف در مشاع نیازمند رضایت سایر شرکاست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید