باید با چه متراژی آن را بفروش برسانم؟
درود چند سال پیش نیم دانگ مشاع از یک زمین کشاورزی غیر قابل افراز در کرج را خریدم که دارای سند دفترچه ای و یک تقسیم نامه با دو کسر امضا بود پس ازخرید متوجه شدم یک تقسیم نامه قدیم تر هم وجود داشته که متراژ سهم من در ان کمتر بوده و آنهم دوسه تا کسر امضا داشته. دادگاه حاضر به ابطال تقسیم نامه قدیم نشد حالا قصد فروش زمین را دارم اما نمیدانم باید با چه متراژی آن را بفروش برسانم (طبق تقسیم نامه قدیم یا جدید) که بعدا ضرر زیان یا مشکلاتی همچون اتهام فروش مال غیر یا .... متوجه من نگردد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میان وکلا درباره ملاک بودن تقسیم‌نامه قدیم یا جدید اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی تقسیم‌نامه جدید و گروهی قدیم را معتبر می‌دانند، برخی الزام به تنظیم سند بر اساس تقسیم‌نامه قدیم را لازم دانسته و برخی دیگر به دلیل کسر امضا، تقسیم‌نامه‌ها را فاقد اعتبار دانسته و فروش را فقط به صورت مشاعی جایز می‌دانند.
تعیین متراژ دقیق و نحوه انتقال، کاملاً به وضعیت حقوقی و اعتبار امضاهای تقسیم‌نامه‌ها در پرونده شما بستگی دارد.
