باید از هر سه نفر شکایت کنم، به اتهام فروش مال غیر؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
آپارتمانی را در سال ۹۳ به ثمن ۲۷۵ میلیون تومان طبق مبایعه نامه ای خریداری کردم .
آپارتمان به دلیل اختلاف در شراکت بین سازنده و مالکین زمین و متواری بودن سازنده، تاکنون فاقد سند است .
اخیرا با شکایت مالکین زمین از سازنده و طبق رای دادگاه مشخص شد که آقای سازنده ، مالک تنها ۴۰ درصد از طبقه چهارم بوده ولی ایشان ۶ دانگ را به شخص A و سپس وی به شخص B و سپس ایشان آپارتمان را به اینجانب فروخته است و در حقیقت این ۳ معامله همگی خرید و فروش مال غیر بوده است ( مال غیر در حد ۶۰ درصد )
الان تکلیف بنده چیست ؟
تمامی ایادی مجرم هستند ؟
مشکل بزرگ اینجاست که به جز شخص فروشنده ی ملک به اینجانب، دو نفر قبلی ( سازنده و شخص A) متواری هستند.
آیا من با متهم کردن و احضار شخص B میتوانم به حق خودم برسم ؟؟ یا اینکه کل جرم به ترتیب دایورت به روی سازنده ی متواری می‌شود!!!؟؟؟
فسخ کنم یا ابطال؟؟
به پولم و البته به قیمت روز میرسم ؟؟!!
متشکرم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر خریداران و فروشندگان بعدی از مال‌غیر بودن ملک باخبر بوده‌اند، مجرم محسوب می‌شوند و می‌توان از آنها شکایت کرد. همچنین امکان طرح دعوای ابطال مبایعه‌نامه و مطالبه ثمن معامله به نرخ روز علیه افراد دخیل وجود دارد.
اینکه بتوانید علیه شخص خاصی شکایت کیفری کنید، به موضوع مشخصی یعنی اطلاع یا عدم اطلاع او از تعلق ملک به دیگری بستگی دارد.
