باید از نظر حقوقی چه کار کرد که من بتوانم این مغازه را بخرم و یک سند قطعی داشته باشم برای اینده که ثابت کنم این مغازه برای من است؟
سلام.یک زمینی ۳۵۰متری هست که نصف ان خانه ای مسکونی است که در پشت قرار دارد و نصف دیگر زمین، که جلوی ان خانه است مجتمع تجاری است،که چند باب مغازه در دوطبقه است.این زمین یه مادر سند دارد، ۳ دانگ از این زمین به نام خانمی است، ۳ دانگ دیگر به نام شوهر آن خانم است،حالا من یکی از این مغازه ها رو میخام بخرم،اما تفکیک سند نشده که بتونم سند این مغازه رو به نام من کنن جز تفکیک سند لطفا یه راه محکم به من بدید،مننون از پاسخگوییتون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ملک مشاع است و هر دو مالک در تمام اجزای آن شریک هستند، بنابراین تفکیک‌نشده نمی‌توان سند شش‌دانگِ اختصاصی گرفت. برای محکم‌کاری می‌توانید سهمی مشاعی را رسماً در دفترخانه انتقال دهید و برای مغازه قولنامه با جزئیات، شهود، چک ضمانت و تعهد به انتقال تنظیم کنید.
این راهکارها کلی است و شیوهٔ دقیقِ معامله به این بستگی دارد که آیا هر دو مالک حاضر به امضا و انتقال رسمیِ سهم مشاعی هستند یا خیر.
