باید از طریق اجراییات ثبت اقدام کنم یا از طریق دادگاه و الزام به تنظیم سند رسمی؟

با عرض ادب و سلام
یک باب منزل ویلایی دارای سند تک برگ بنام دوستم می باشد که دوستم که صاحب سند تک برگ است بنده را طی شراکت نامه دفترخانه ای و رسمی به میزان دو دانگ سهیم کرده است اما انتقال سند تک برگ انجام نشده است و حال جهت انتقال سند رسمی سند تک برگ را نمی اورد که سند دو دانگ را مطابق شراکت نامه بنامم کنم .
لطفا بهترین و کوتاهترین راه را پیشنهاد دهید
تشکر میکنم