باغ بین ما تقسیم و تفکیک نشده و نمیدانیم کدام سمت باغ برای ما دو نفر است چه باید کرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با عرض سلام . ما چهار برادر هستیم(سه برادر زنده و یک برادر فوت شده) که به هر دو نفر یک باغ در شهرستان ارث رسیده است و باغی که به بنده و یکی از برادرانم رسیده است را به نسبت یک به سه با تعدادی از پسر عموهای خود شریک هستیم (یک سوم برای ما و دو سوم برای ایشان ). قبل از تقسیم میراث این باغ ها در اختیار فرزندان برادر فوت شده بود . پس از تقسیم میراث و در فصل پاییز به دور از دید ما درختان باغی که سهم ما بود و با عمو زاده های خود شریک بودیم را بریده اند . تعدادی از درختان قطع شده فروخته و تعدادی در باغ رها نموده اند . اکنون برادرم به من میگوید اگر نمیتوانی با من برای شکایت و کارشناسی محیط به شهرستان بیایی ، یک وکالت نامه بده ! اکنون به ایشان چه نوع وکالت نامه ای دهم که هم کار ایشان انجام پذیرد و هم با ان برادر زاده ها به اختلاف نخورم . از طرفی هنوز موقعیت باغ بین ما دو برادر و ان عموزاده ها تقسیم و تفکیک نشده است و نمیدانیم کدام سمت باغ برای ما دو نفر است و ان ها هم تعدادشان زیاد است و به ان ها برای تعیین تکلیف دسترسی نداریم . آیا اگر برادرم شکایت نماید به نتیجه ای میرسد یا فقط هزینه الکی هست ؟! از مدرک هم فقط ، برگه تعیین و تکلیف باغ ها را بین خود نوشته ایم و مهر شورا خورده است را داریم ، یعنی سهم از فلان باغ به ما دو برادر رسیده است . این برگه هم به تایید ما سه برادر و وارثان برادر فوت شده رسیده و این که آن یک سوم از کدام سمت و کدام درختان سهم ماست هنوز با عموزاده های خود مشخص نشده است . در کل چه کنیم که به حقوق خود برسیم ؟! حتی اگر ان عمو زاده ها با ما همکاری نکنند و چه نوع وکالت نامه ای به برادرم دهم و همچنین برای شکایت به کدام مدارک من نیاز دارد ؟!

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

باغ مشاع است و همه شرکا در تمام اجزای آن سهم دارند؛ برای مشخص‌شدن سهم باید از طریق دادگاه یا ثبت دادخواست افراز یا تقسیم ترکه بدهید و به برادرتان هم می‌توانید وکالت کاری بدهید.

اینکه برای تفکیک دقیقاً باید به ثبت مراجعه کنید یا دادگاه، به وضعیت سند رسمی ملک و گواهی انحصار وراثت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تعیین سهم و پیگیری شکایت در باغ مشاعی

مالکیت این باغ مشاعی است و تا زمان تفکیک، هر شریک در تمام ذرات ملک سهیم است و هر شریک می‌تواند اقدامات قانونی را انجام دهد. برای مشخص شدن محل دقیق سهم خود و خروج از اشاعه، چنانچه ملک سند رسمی ندارد باید دادخواست افراز یا تقسیم ترکه را با داشتن گواهی انحصار وراثت در دادگاه مطرح کنید. برای انجام کارهای اداری می‌توانید به برادر خود وکالت کاری با حق مراجعه به ادارات بدهید، اما پیگیری شکایت در دادگاه مستلزم اعطای وکالت به وکیل دادگستری یا حضور خود شخص است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
یک وکالت کاری و همچنین مراجعه به ادارات دولتی و حق شکایت و دادخواست و انعقاد قرارداد وکلای دادگستری بدهید
در موارد دیگر هم می توانید درخواست افراز و سپس تقسیم ترکه بدهید

سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
چنانچه ملک مذکور فاقد سند رسمی است درخواست افراز را در دادگاه مطرح نمایید و در خصوص پیگیری موارد اداری با وکالت کاری جهت انجام امور اداری امکان پذیر میباشد

احسان آل بویه

احسان آل بویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

در واقع ملک مذکور دارای مالکیت مشاعی است بنابراین کلیه مالکین در همه اجزاء و قسمت های زمین به میزان سهام خویش مالک هستند و هر مالک از جمله برادر شما اختیار اقدامات قانونی را خواهد داشت.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

می توانید با اخذ گواهی حصر وراثت در خصوص تقسیم ترکه اقدام نمایید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

از طریق دادگاه تقاضای تقسیم ترکه کنید یا از طریق ثبت تقاضای افراز کنید تا سهم ها مشخص شود.به برادرتان وکالت کاری می توانید بدهید اما اگر برای امور شکایت حقوقی و کیفری و دادگاه است به وکیل دادگستری وکالت بدهید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بدوا با اخذ گواهی حصر وراثت از دادگاه تقاضای تقسیم ترکه نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید