آیا اگر پیچی که چیزی به آن وصل نیست اما برای استفاده تابلو کاربرد دارد و روی دیوار ما و مشاعات ساختمان من باشد را باز کرده باشم، جرم تخریب صورت گرفته است؟ یا رفع تصرف است؟
باز کردن پیچ روی دیوار مشاعات جرم تخریب یا تصرف عدوانی محسوب نمی‌شود و مجازاتی ندارد.
با این حال وضعیت این اقدام بستگی به این دارد که چه کسی و با چه مجوزی پیچ را روی مشاعات نصب کرده است.
عدم تحقق جرم تخریب یا تصرف در باز کردن پیچ
باز کردن پیچی که روی دیوار مشاعات قرار دارد و چیزی به آن متصل نیست، مشمول عناوین مجرمانه تخریب یا تصرف عدوانی نیست و جرم به حساب نمی‌آید. بیشتر وکلا معتقدند این کار تخریب نبوده و پیگرد یا مجازاتی ندارد. با این وجود، طبق مقررات مربوط به مشاعات ساختمان، اگر این پیچ از طرف مدیر آپارتمان برای استفاده نصب شده باشد، اشخاص حق برداشتن و باز کردن آن را ندارند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درود
طبق ماده ۳ آیین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمان‌ها موضوع قسمت‌های مشترک، قسمت‌هایی از ساختمان و اراضی و متعلقات آنها که به طور مستقیم و یا غیر مستقیم مورد استفاده تمام شرکاء می‌باشد، قسمت‌های مشترک محسوب می‌گردد و نمی‌توان حق انحصاری بر آنها قائل شد.
تبصره - گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیاء دیگر و همچنین نگاهداری حیوانات در قسمت‌های مشترک ممنوع است.
قسمت‌های مشترک در ملکیت مشاع تمام شرکاء ملک است، هرچند که در قسمت‌های اختصاصی واقع شده باشد.
در مورد سوال مطروحه،
هرچند در ظاهر امر بازکردن پیچ شاید مشکلی بوجود نیاورد و اهمیتی نداشته باشد لیکن، مطابق مفاد ماده مذکور چنانچه پیچ مورد سوال توسط مدیر یا مدیران آپارتمان جهت استفاده نصب شده باشد، هیچ کس حق بازکردن آن را نخواهد داشت.
تخریبی اتفاق نیفتاده و مجازاتی ندارد.
باسلام بااین کلیات هیچ جرمی واقع نشده،نه تخریب نه رفع تصرف
با سلام هیچ یک از موارد فوق صورت نگرفته جرمی واقع نشده است.
با سلام و عرض ادب
جرم تخریب با اوصافی که ذکر میکنید محقق نگردیده است.
سلام نه تخریب است و نه رفع تصرف
باسلام
هیچکدام از موارد مذکور صورت نگرفته است
سلام هیچ کدام از این موارد رخ نداده است
با سلام
چنین اقدامی مشمول هیچ یک از موارد مذکور نمی باشد.
با سلام
هیچ کدام از جرایم تخریب یا تصرف عدوانی صورت نگرفته است.
هیچکدام چون اقدام شما مجرمانه نیست
با سلام
خیر دارای عنوان های مجرمانه ذکر شده نمی باشد
با سلام مشمول هیچ کدام نیست
سلام
خیر جرمی محقق نشده است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
