بابت قلع و قمع دیوار در فضای مشاعی چه طور اقدام شود؟

با عرض سلام و وقت بخیر
بنده ملکی را در تاریخ سی دی پارسال خریداری نموده ام که در طبقه ی همکف یک ساختمان دو طبقه است و در سند بنده حیاط مشاعی ذکر شده است،ولی مالک طبقه ی اول دیوار و دروازه برای بخشی از حیاط مشاعی گذاشته اند و موقع خرید ما این دیوار و دروازه بود.و از ایشون خواستیم با توجه به اینکه حیاط مشاعی است دیوار و دروازه رو مطابق سند اصلاح کنند که زیر بار نرفتند.دو بار دادگاه کیفری شکایت کردم با عنوان رفع مزاحمت و تصرف عدوانی که قاضی بار اول گفتند مشمول مرور زمان است و باید دادگاه حقوقی شکایت کنی و بعد که من رفتم پیش رییس دادگاه گفتند تصرف عدوانی جز جرایم آنی هستند و مجدد لایحه بدهید.بار دوم هم همان قاضی ضمن برسی مجدد پرونده ،متوجه شدند مالک طبقه ی اول پسر هشت ساله ی فردی هست که ازش شکایت کردیم و گفتند چون صاحب ملک نابالغ است دادگاه کیفری نمی توانند قضاوت کنند و در حقیقت دو بار منو پیچوندن.سوال من این است چه شکایتی و با چه عنوانی منو به نتیجه می رساند،با توجه به اینکه مستندات و مدارک و نظریه ی کارشناسی همه به نفع من هستند.این پسر نابالغ هم ملک رو یکسال قبل ما و با همین در و دیوار در حیاط مشاعی از پدربزرگشون خریده اند.(در و دیوار هم خودشون چند سال قبل کرده اند)در سند ایشون هم حیاط مشاعی ذکر شده و هیچ افزاری انجام نگرفته