بابت زمینی که تصاحب مسکن شهرسازی قرار گرفته چه اقدامی باید صورت گیرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و احترام خدمت شما مدت ۱۴ سال است که پدرمان فوت کرده و زمینی که پدرم در ۵۴ شال پیش با پول زحمت کشی و کار قالیبافی خریداری کرده بود و درتمام طول عمرش به سختی زندگی کرد وانرا نفروخت که دست ما فرزندانش پس از مرگش به ان بند باشد وزندگیمان را پیش ببریم و دارای سند شش دانگ و همچنین جزء مستثنیات قانونی مالک بوده که که یعنی هیچ ارگان و سازمانی حق ندارد آن را تصاحب کند اما اما متاسفانه اداره راه و شهرسازی مقداری از آن زمین را که میتوان گفت بیشتر از نصف انرا در اختیار شهرداری قرار داده و یک بلوار بزرگ در وسط زمین کشیده اند۸ سال شهرداری ما را الاف کرد و برد واورد واخرش گفت باید برید اداره مسکن وشهرسازی و حالا مدت ۱۵ سال است که با رفت و آمدهای الکی و به بهانه های مختلف این زمین که را که ورثه نیز هست را به ما نمی دهند وتکلیف مارا مشخص نمیکنند می‌گویند باید با ما توافق کنید یعنی ما نصف زمین را گرفته ایم و شما باید رضایت بدهید در عوض ما کاربری نصف دیگرش را که به صورت کاربری مزروعی بوده تبدیل به مسکونی میکنیم و به شما میدهیم و ما هم ناچارند مجبوریم و قبول کردیم ولی باز هم متاسفانه در این سالها انقدر ما را بردند و آوردند و سر کار گذاشتند و هر کدام از ورثه به صورت جداگانه سالها وقت خود را تلف کرد و هر چقدر پول داشت خرج وکیل کرد و در آخر کارکوچکترین حرکتی برایمان نکردند وهمچنان هر وقت مراجعه میکنیم فقط ما را الکی دنبال نخود سیاه میفرستتد ومیگویند باید روال اداری طی شود ودیگر کوچکترین اقدامی انجام نداده ونمیدهند شما را به خدا قسم اگر راهی صد درصد موثر برای ما سراغ دارید به ما کمک کنید ما فرزندان ان مرحوم به وصیتتش که گفته بود شما نیاز نیست دنبال کاری با درامد بالا باشید و به فکر مادیات وپول نباشید من انقدر برایتان گذاشته ام که تا اخرعمر نیازمند نشوید ومیگفتند فقط دنبال شغلی باشید که برای جامعه و مردم مفید باشید به همین خاطر من در شغل تربیت جسمی فرزندان سرزمینم که شغل مربیگری ورزش است مشغول شدم وبرادرم در شغل اموزش قران ومعلمی مشغول شد و با این قرار ادامه زندگی بخاطر نبودن درامد در این شغلها با واقعا به خطر افتاده ایم و واقعا هم به خواسته ددر عمل کردیم و از طرفی این ارگان دولتی با این کارش روح پدر ما و خودما را شدیدا شکنجه میکند اگر توانایی راهنمایی دارید این کارتون به نه خانواده که به نوعی از این ملک سهم میبرند زندگی دوباره می بخشید با تشکر از همکاری تک تک شما عزیزان خداوند نگهدار همه شما و سلامتی روزی خودتان وعزیزانتان باشد و امیدوارم هیچ وقت مثل ما با داشتن ثروت میلیاردی طعم فقر را نچشید چرا که اگر این ملک نبود وپدر مرحومم ما را به زندگی بدون دغدغه پول تشویق نمیکرد از همان اول فکر چاره ای میکردیم تا مثل الان به فنا نرویم زندگی به شدت دشوار شده است خداوند به همه انسانهای خیرخواه هرانچع یه نفعشان است عنایت کند انشاالله
یا تشکر فراوان ر----------

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای احقاق حق در برابر تصرف زمین توسط اداره راه و شهرسازی و احداث بلوار توسط شهرداری، پیگیری اداری بی‌فایده است و باید از طریق مراجع قضایی مانند دادگاه یا دیوان عدالت اداری اقدام کنید. خواسته‌های قابل طرح می‌تواند شامل دعوای خلع ید یا مطالبه قیمت عادله روز ملک و زمین معوض باشد.

این مسیرهای کلی به مفاد مدارک مالکیت و توافق‌هایی که ممکن است تاکنون با این ادارات امضا کرده باشید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسیرهای حقوقی پیگیری تصرف زمین توسط دولت

با توجه به مدارک مالکیت و گواهی حصر وراثت، پیگیری شفاهی در ادارات نتیجه‌بخش نیست و باید طرح دعوا کنید. برخی وکلا پیشنهاد می‌کنند دعوای خلع ید علیه متصرف طرح نمایید و تا پیش از آن هیچ‌گونه رضایت‌نامه‌ای را امضا نکنید. گروهی دیگر توصیه می‌کنند از طریق دیوان عدالت اداری یا دادگاه، بر اساس لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی، مطالبه بهای عادله روز یا زمین معوض را بخواهید. همچنین بررسی تعهدات یا توافقات احتمالی قبلی شما با اداره راه و شهرسازی در تعیین مسیر نهایی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

در این خصوص به لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت مصوب ۱۳۵۸.۱۱.۱۷استناد نمایید
‌ماده ۱ - هرگاه برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی وزارتخانه‌ها یامؤسسات و شرکتهای دولتی یا وابسته به دولت، همچنین‌شهرداریها و بانکها ودانشگاه‌های دولتی و سازمانهایی که شمول قانون نسبت به آنها مستلزم ذکر نام باشد واز این پس "‌دستگاه اجرایی" نامیده‌می‌شوند به ارضای، ابنیه، مستحدثات، تاسیسات وسایر حقوق مربوط به اراضی مذکور متعلق به اشخاص حقیقی یا حقوقی نیاز داشته باشند واعتبار‌آن قبلا وسیله "‌دستگاه اجرایی" یا از طرف سازمان برنامه و بودجه تامین شده باشد "‌دستگاه اجرایی" می‌تواند مورد نیاز را مستقیما یا به وسیله هر‌سازمان خاصی که مقتضی بداند بر طبق مقررات مندرج در این قانون خریداری و تملک نماید
بنابراین طبق لایحه مذکور سخرداری و یا ارگانی ک زمین اشخاص را جهت استفاده عمومی قرارداده است ابتدا نسبت به پرداخت قیمت عادله روز اقدام نماید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
داد خواست تقدیم نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود طرح دعوا نمائید

هیوا کریمی

هیوا کریمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
با توجه به مدارک مالکیت و ضمیمه کردن گواهی حصر وراثت علیه مسکن وشهرسازی دعوای خلع ید مطرح کنید و به هیچ وجه در ادراه مسکن وشهرسازی هیچ برگه رضایتنامه را امضا نکنید چون تصرف بر زمین شما بدون اجازه شما بوده گفتم دعوای خلع ید مطرح کنید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
حمید قلی زاده

حمید قلی زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

چنانچه ملک شما در حریم مسیر عمومی قرار بگیرد علی رغم اینکه شما دارای سند رسمی هم باشید از نظر عرف و رویه قضایی شهرداری اصولا زمین دیگری را باید در نقطه دیگری از شهر به شما بدهد و یا اینکه معادل ارزش ریالی ثمن عرصه و اعیانی را پرداخت نماید .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود شما می توانید دعوی خلع ید مطرح نمایید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر از طریق دیوان عدالت اداری دعوی را مطرح نمایید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مدارک و تعهداتی است که به اداره راه و شهرسازی داده اید . همچنین آرای ماخوذه قبلی دریافتی از دادگاهها نیز باید بررسی شود تا امکان راهنمایی وجود داشته باشد .

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام از طریق دیوان عدالت اداری دعوی را مطرح نمایید و قیمت عادله روز طبق نظر کارشناس را بخواهید...

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلاکمباید از طریق دیوان عدالت انجام گیرد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید