آپارتمانی دو سال و نیم پیش تحویل گرفتم قرار بود بعد ۶ ماه سند تنظیم گردد و تحویل دهد ولی هنوز فروشنده تحویل نداده چه باید کرد؟
برای الزام فروشنده، ابتدا میتوانید اظهارنامه‌ای مبنی بر تعهد به تنظیم سند ارسال کنید و در صورت عدم اقدام، با استناد به مبایعه‌نامه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت نمایید.
این شیوه اقدام کلی است، اما شروط درج‌شده در مبایعه‌نامه و وضعیت ثبتی ملک در نحوه پیگیری شما مؤثر است.
اقدام قانونی برای عدم تنظیم سند رسمی
در صورتی که فروشنده در موعد مقرر سند را تحویل نداده باشد، گام نخست ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی است. در این اظهارنامه از فروشنده خواسته می‌شود تا نسبت به تعهد خود برای تنظیم سند اقدام کند. چنانچه فروشنده به اظهارنامه پاسخی ندهد و اقدامی نکند، میتوانید با استناد به مبایعه‌نامه، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
در ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت ایشان ارسال نمایید در صورتیکه ترتیب اثر ندادند میتوانید دادخواستی بر همین مبنی مطرح نمایید.
میتوانید به استناد مبایعه نامه ، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را تقدیم نمایید .
امید شکرائی فرد
کارشناس حقوقی
از طریق دفاتر خدمات قضایی اظهار نامه برای طرف مقابل ارسال فرمائید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
