بابت اینکه مبایعه نامه ها دستی هست از لحاظ قانون اعتبار دارد؟

سلام پدر من سال ۱۳۷۷ یه زمین به متراژ ۴۹ متر خریده و رو کاغذ مبایعه نامه دستی نوشتن و سال ۹۳ به من رو مبایعه نامه رسمی فروخته و من میخوام اقدام به سند کنم میخواستم بدونم ایا به مشکل میخورم بابت اینکه مبایعه نامه ها دستی هستش و از لحاظ قانون اعتبار دارد