با چه ماده تبصره ای میتوانیم اثبات کنیم که ملک به حساب نمیامده که خریدار بتواند تصرف کند؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
با سلام پدر بزرگ من حدود چهل سال قبل ملکی با متراژ معین ۵۰ در ۸۰ فروخته وحق ابه وابریز کوه راهم واگذار کرده وهمان موقع متراژ چهار هزارمتر با حدود ابعه مشخص تحویل وما جدیدا متوجه شدیم خریدار دوهزارمتر اضافه بر حدود خریداری تصرف کرده حالا مدعی ابریز هست در صورتی که همان زمان بالاسر همین ملک نهر ابی بوده به اسم ابریز وراهی هم بوده که ملک راقطع میکرده ودوباره به ملک پدربزرگ من میرسیده لطفا من راهنمایی منید
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ملاک اصلی تعیین حدود و متراژ، متن قرارداد و مبایعه‌نامه اولیه است. در صورتی که خریدار مازاد بر متراژ مندرج در قرارداد تصرف کرده باشد، با ارائه مدارک یا سند مالکیت می‌توان دعوای حقوقی رفع تصرف یا خلع ید مطرح کرد.
این مسیر به حدود اربعه و متراژِ دقیقِ قیدشده در مبایعه‌نامه قدیمی شما بستگی دارد.
