سلام. منزلی کلنگی که در زمان قدیم پایانکار را گرفتیم ولی اخیرا آن را نما کردیم. آیا با همان پایانکار قدیمی که بعد از ساختن خانه گرفتیم می‌شود سند را انتقال داد؟ ممنون.
اگر تغییری در نقشه و بنای ساختمان ایجاد نشده باشد، اصولاً انتقال سند با همان مدارک یا درخواست پایانکار به‌روز امکان‌پذیر است، اما برخی وکلا به‌روزرسانی پایانکار را برای انتقال سند ملک کلنگی لازم می‌دانند.
انتقال سند خانه کلنگی با پایانکار قدیمی
به‌طور کلی اگر تغییری در نقشه یا متراژ بنای قدیمی ایجاد نکرده باشید، انتقال سند امکان‌پذیر است. با این حال، برخی وکلا تأکید دارند که برای املاک قدیمی باید با ارائه مدارک قبلی، پایانکار به‌روز از شهرداری دریافت شود. چنانچه تغییراتی مانند اضافه‌بنا صورت گرفته باشد، موضوع نیازمند ارجاع به کمیسیون شهرداری و پرداخت جریمه برای اخذ پایانکار جدید خواهد بود، ولی صرف نماکاری مانع اصلی به شمار نمی‌رود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
برای انتقال سند ساختمان‌ها یا املاک کلنگی و قدیمی نیاز به اخذ پایان کار جدید یا به اصطلاح پایان کار به روز دارید برای دریافت پایان کار ساختمان کلنگی با عمر ۲۹ یا ۳۰ سال و یا بیشتر چند حالت وجود دارد.
معمولا ساختمان‌ها یا ملک‌های کلنگی و قدیمی پایان کار قدیمی دارند با زمان اتمام ساخت مدارکی دال بر این موضوع دریافت کرده‌اند. در این حالت کافی است با ارائه این مدرک قدیمی نسبت به درخواست پایان کار جدید اقدام کنید. لازم نیست در بین مدارکی که برای دریافت گواهی پایان کار ساختمان کلنگی ارائه می‌دهید، برگه اتمام عملیات ساختمانی وجود داشته باشد.
گاهی برای ساختمان‌های قدیمی یا کلنگی سند و پایان کار قدیمی دارید اما تغییری در ملک انجام داده‌اید، مثل اضافه کردن طبقه در ساختمان ویلایی یک طبقه با دوبلکس کردن ویلا، در این صورت بر اساس قوانین شهرداری باید مجوز اضافه کردن بنا را در همان زمان دریافت می‌کردید اما اگر این مجوز را از شهرداری نگرفته باشید، کار شما با مشکل مواجه می‌شود. در این حالت باید تمام مدارک ذکر شده برای اخذ پایان کار ساختمان را ارائه دهید. سپس این اضافه کردن یا تغییرات در بنا به کمیسیون داخلی شهرداری یا کمیسیون ماده صد ارجاع داده می‌شود و باید جریمه‌ای پرداخت کنید تا پایان کار جدید ساختمان قدیمی و کلنگی صادر شود.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود بله امکان پذیر است
محمدرضا صادقی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۱۰ نظر)سلام
اگر تغییری در نقشه قدیمی انجام نداده اید بله ممکن است و گرنه نه.
با سلام اصولا بله امکان پذیر می باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
