با وجود قولنامه بنده مالک زمین هستم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض خسته نباشید
بنده سال ۹۸ زمینی خریداری کردم که همون موقعه قولنامه ای بین فروشنده و بنده نوشته و امضاء شد، قرار بر زدن وکالت بود ک فروشنده تا الان اقدامی برای زدن وکالتنامه نکرده و هرچی تماس میگیرم امروز و فردا میکنه میخواستم ببینم ایا الان با وجود قولنامه بنده مالک زمین هستم یا خیر و حتما باید وکالت بنامم زده بشه که مالک بشم .... و الان باید چیکار کنم ؟ ممنونم از راهنماییتون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با امضای قولنامه یا مبایعه‌نامه شما مالک قانونی زمین محسوب می‌شوید و نیازی به وکالتنامه برای اثبات مالکیت نیست. در صورتی که فروشنده از انتقال خودداری کند، می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا وکالت مطرح کنید.

این وضعیت کلی خریداران با قولنامه است، اما نتیجه نهایی به تعهدات مکتوب فروشنده در متن قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات مالکیت با قولنامه و راهکار انتقال سند

طبق نظر وکلا، با تنظیم و امضای قولنامه شما شرعاً و قانوناً مالک زمین هستید و عدم تنظیم وکالتنامه مالکیت شما را باطل نمی‌کند. با این حال، معامله با سند عادی دارای ریسک است و وکالتنامه به خودی خود سند مالکیت به شمار نمی‌رود. با توجه به امتناع فروشنده، شما می‌توانید از طریق دادگاه محل وقوع زمین دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا الزام به تنظیم وکالتنامه ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام معامله با قول نامه معتبر است ولی وکالتنامه سند مالکیت برا شما محسوب نمیشود ، در صورتی که به تعهدات خود عمل نکرد میتوانید دعوای الزام به تنظیم سند مطرح کنید ....

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله شما مالک حساب میشوید ولی ریسک کعماله با تنظیم سند رسمی میشود

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را تقدیم کنید

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، شما مالک هستید

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمایید

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام...بله شما بر اساس قولنامه قانونا مالک محسوب می شوید و لیکن می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.

فاطمه عبداللهی

فاطمه عبداللهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام شما مالک هستید ولی میتوانید با مراجعه به دادگاه محل وقوع زمین دادخواست تنظیم سند رسمی تنظیم کنید

بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام دوست عزیز، شما بر اساس قولنامه، می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی وکالت را تقدیم دادگاه نموده و بر اساس آن حکم بگیرید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با تنظیم مبایعه نامه شما مالک محسوب میشوید . برای انتقال باید دادخواست الزام به تنظیم شند را مطرح نمایید .

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

مبایعه نامه برای اثبات خریداری زمین کفایت می کند و نیازی به گرفتن وکالت نیست. معذلک اگر فروشنده چنین تعهدی نموده باشد، می توانید وی را از طریق دادگاه ملزم به تنظیم وکالتنامه نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر وکالت نمی دهند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام شما می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نمایید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
الزام به سند نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ارائه دهید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله مالک هستید می توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید.

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

در صورتی که ملک سند رسمی دارد می توانید دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی بدهید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله مالک هستید، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

باید الزام به تنظیم سند رسمی از فروشنده بخواهید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله، شما مالک زمین هستید.

ابراهیم منتظری شندی

ابراهیم منتظری شندی

کارشناس حقوقی

سلام،بله شما مالک هستین ولی خب ممکنه که صاحب ملک به چند نفر با قول نامه فروخته باشه حتما دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما . در صورتی که به تعهدات خود ش عمل نکرد میتونید دعوای الزام به تنظیم سند مطرح کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بایستی الزام به تنظیم سندرسمی ازطریق فروشنده درخواست نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید