با وجود داشتن سند تک برگ کس دیگر ادعا مالکیت سه دانگ منزل را دارد چه باید کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

من خانه ای را خریدم و سند تک برگ خانه را گرفتم الان شخصی پیدا شده ومی گوید نصف منزل را فروشنده قبلی به او بخشیده فروشنده هم اصلا این مورد قبول ندارد
ادعا او می تواند سبب مالکیت شود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف ادعای هبه سبب مالکیت نمی‌شود و اصل بر اعتبار سند رسمی تک‌برگ شماست. فرد مدعی باید ادعای بخشش ملک را با مدارک و ادله قانونی در دادگاه اثبات کند و تا قبل از صدور رای قطعی، ادعایش اثری ندارد.

این قاعده کلی است و نتیجه پرونده به دلایل و مدارکی بستگی دارد که مدعی ممکن است برای اثبات بخشش به دادگاه بیاورد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اثری ادعای هبه در برابر سند رسمی

شما سند تک‌برگ رسمی در دست دارید و صرف ادعای شفاهی دیگران هیچ خدشه‌ای به مالکیت شما وارد نمی‌کند. طبق نظر وکلا، فرد مدعی بخشش باید ادعای هبه را با مدارک قانونی در دادگاه به اثبات برساند و از آنجا که فروشنده قبلی هم این موضوع را انکار می‌کند، کار بسیار سختی دارد. همچنین یکی از ارکان تحقق هبه، تحویل و قبض ملک است که مدعی باید آن را نیز ثابت کند. تا زمانی که این فرد در دادگاه حکم قطعی نگیرد، مالکیت شما محفوظ و معتبر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اصل بر اعتبار سند رسمی است و فرد مقابل باید برای اثبات ادعایش دلیل و مدرک ارائه کند و صرف ادعا نمیتواند مثبت ادعا تلقی شود .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مدعی هبه باید ادعایش را در دادگاه ثابت نماید .

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
شخص مدعی هبه شناخته شدن ملک میبایست مدارک کافی ارائه دهد

یوسف ملکی

یوسف ملکی

کارشناس حقوقی

شخص مدعی باید مدرک ارائه کند بابت هبه بودن

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر ادعای هبه باشد باید اثبات شود

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

صرف ادعا مثبت حق نیست و باید دلیل خود را ا ارائه دهد.

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

با توجه به اینکه یکی از ارکان تحقق هبه قبض دادن مال است، بعید است مدعی بتواند این ادعای خود را ثابت کند.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اصولا بار اثبات بر عهده مدعی است و تا ایشان در دعوای اثبات مالکیت رای قطعی نگیرد چه اهمیتی دارد که چه میگوید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
شخصی که مدعی هبه می باشد باید ادعایشت را در دادگاه اثبات نماید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

باید ادعاشون رو اثبات کنن

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

مدعی هبه،باید هبه را اثبات کند.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود هر مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام فرد مقابل باید جهت اثبات ادعایش دلیل و مدرک ارائه نماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید