با قولنامه امکان باطل کردن سند رسمی هست؟

با سلام
قطعا قولنامه مذکور باید بررسی گردد علی الاصول با تنظیم مبایعه نامه مالکیت منقل می گردد و با تقدیم دادخواست مبنی بر اثبات مالکیت می توان متعاقبا تقاضای الزام شخصی که سند رسمی به نام ایشان است به نام خریدار نمود .

درود
اگر حق فسخ نداشته باشید بله می توانند.

درفرض سوال : فروشنده می تواند علیه خریدار بابت الباقی ثمن معامله اقدام کند لذا خریدار نمیتونه سند رسمی ملک که الان به نام شخص دیگه هست رو باطل کنه

سلام سوال شما از نظر حقوقی صحیح نیست ، اون نیازی به ابطال سند رسمی نداره ، بلکه با طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی می‌تونه سند رو به نام خودش منتقل کنه ، موضوع نپرداختن کل پول مهم نیست مگه توی قولنامه برای فروشنده حق فسخ ایجاد کرده باشه

چنانچه با مبایعه نامه ی عادی ملک را به فردی انتقال داده باشد سپس با سند رسمی به شخص دیگری انتقال داده باشد نفر اول نمیتواند با سند عادی مقدم ابطال سند رسمی موخر را بخواهد زیرا به تاریخ سند عادی برابر ثالث نمی توان استناد کرد.

با سلام
بنا به اوصاف بیان شده از سوی شما بزرگوار ، اگر مبایعه نامه تنظیمی اقدام به فسخ نشده باشد و نیز در صورت عدم پرداخت کامل وجه ( ثمن ) از سوی خریدار ، فروشنده ملزم بوده قبل از فروش ملک به غیر طی اظهارنامه ای خریدار را ملزم به پرداخت مابقی ثمن و در غیر ان ملزم به فسخ قرارداد تنظیمی مینمود .

در صورتی که مبایعه نامه عادی فسخ نشده باشد و در صورت ایفای تعهدات کامل خریدار می توان دادخواست ابطال سند را درخواست نمود

مبایعه نامه عادی فسخ نشده باشد و در صورت ایفای تعهدات کامل خریدار می توان دادخواست ابطال سند را درخواست نمود