با فوت پدر آیا وارثی که امضا نکرده میتواند ابطال سند رسمی را از دادگاه بخواهد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و خسته نباشید، مادر در سال ۸۵ فوت کردند و یک دستگاه آپارتمان منحصر ماترک ایشان طبق انحصار وراثت و با پرداخت سهم الارث فرزندان توسط پدر، ملک به ایشان منتقل شد اما یکی از وراث علیرغم دریافت سهم الارث خود، جهت امضا در دفترخانه حاضر نشده که پدر بدون داشتن وکالت از سمت این وارث، بجای ایشان امضا و سند به نام پدر صادر شد که بعد از چند سال آن ملک را به نام یکی از فرزندان منتقل نمودند و ملک مورد معاملات متعدد واقع شده
۲-تکلیف نقل و انتقالات بعدی ملک به چه صورت خواهد بود؟ با توجه به افزایش قیمت ملک طی این چند سال، ضرر نهایی متوجه چه کسی خواهد بود؟
۳-با توجه به فوت پدر آیا عملا امکان طرح دعوی جعل وجود دارد؟
۴-با توجه به اینکه دادگاه به نظر کارشناس که اماره است استناد میکند آیا شهادت سایر وراث بر اخذ سهم الارث وارث مذکور که دلیل است قابل پذیرش هست؟
۵-آیا اساسا با توجه به اینکه مسئولیت احراز هویت متعاملین بر عهده سردفتر اسناد رسمی است آیا تنظیم سند مذکور مسئولیتی را متوجه متعاملین میکند؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معامله نسبت به سهم آن وارث فضولی بوده و قابل ابطال است، اما مسئولیت کیفری جعل به دلیل فوت پدر منتفی است. در صورت ابطال، خریداران بعدی میتوانند به ایادی قبلی خود مراجعه و خسارت بگیرند، هرچند اثبات دریافت سهم‌الارث با شهادت شهود نیز ممکن است.
امکان ابطال یا جبران خسارت به ادله‌ای که برای اثبات پرداخت سهم‌الارث یا اثبات جعل ارائه می‌دهید بستگی دارد.
