با فرض معلوم بودن متراژ و فرم ۱۹ مالیات بر ارث، در دفتر خانه و هم در مبایعه نامه باید چه متن حقوقی بکار برد که احیانا فروش مال غیر نباشه؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
سلام یک ملک هست که ورثه ای هست و چهار تا وارث داره
حالا یکی از وراث هم سند منگوله دار دستشه هم گواهی فوت متصالح و مصالح که مصالح قبل متصالح فوت شده
اگه یکی از وراث(( بدون اینکه بخاد سند تک برگ)) بگیره و با داشتن سند منگوله دار و به یک نفر قانونی سهمشو بفروشه ، با فرض معلوم بودن متراژ و فرم ۱۹ مالیات بر ارث ، در دفتر خانه و هم در مبایعه نامه باید چه متن حقوقی بکار برد که احیانا فروش مال غیر نباشه؟ و در اینده خریدار مزاحمتی برای فروشننده ایجاد نکنه؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هر یک از وراث می‌تواند سهم‌الارث مشاعی خود را بفروشد و این کار فروش مال غیر محسوب نمی‌شود. با این حال، تحویل و تصرف مادی در ملک منوط به رضایت سایر شرکاست.
این یک قاعده کلی است، اما نحوه دقیق نوشتن تعهد تحویل در قرارداد شما تعیین می‌کند که خریدار بعداً بتواند ادعایی مطرح کند یا خیر.
