با فردی که به تعهدات خود بابت فروش ملک عمل نکرده و قصد خروج از کشور را دارد چطور میشود برخورد نمود؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
تعداد ۴ نفر هستیم که ۴ واحد آپارتمان از فردی خریداری نموده و قرار بر این بوده که ایشان پایان کار ساختمان را اخذ نمایند و تحویل دهند، در صورتی که علیرغم پیگیری های مکرر، ایشان اصلا پاسخگو نبوده و قصد مهاجرت و خروج دائم از کشور را نیز دارند.
چطور میشود با ایشان برخورد نمود که به تعهد خود عمل نموده و از کشور خارج نشوند؟
آیا با ارائه دادخواست الزام به ایفای تعهد می توان جلوی خروج از کشور ایشان را گرفت؟
متشکرم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای وادار کردن فروشنده باید دادخواست الزام به اخذ پایان‌کار، صورتمجلس تفکیکی و ایفای تعهد ثبت کنید. صرف ثبت دادخواست مانع خروج او نمی‌شود و ممنوع‌الخروجی تنها پس از صدور و در مرحله اجرای حکم قطعی امکان‌پذیر است.
این مسیر قانونی کلی است، اما زمان‌بندی اقدامات و مفاد قرارداد شما شرایط پرونده را تغییر می‌دهد.
