با عدم پرداخت مانده ثمن معامله چه اقدامی باید نمود؟

با سلام و احترام
ملکی فروختیم که تاریخ پرداخت قسط دوم ( برای سند) و قسط سوم ( تحویل ) در قرارداد قید شده و بعد از آن هم سریعا ملک جدیدی خریدیم که تاریخ پرداخت رو به قرارداد فروش هماهنگ کردیم .
متاسفانه خریدار امکان پرداخت قسط دوم رو که مبلغ بالایی هم هست رو نداره ( چون ایشون هم ملک خودشون به کسی فروختن که پول نداده ) و به همین ترتیب چند حلقه خرید و فروش معطل پول هستند
ما عدم حضور هم از دفتر خانه گرفتیم
اما موعد پرداخت قسط خودمون هست که خریدیم ، ولی با این وضعیت که دومینو وار همه به هم وصل هستن حداقل تا ماه اینده پول دست ما نمیاد. حالا به نظر شما بهترین راهکار ما چی هست؟ بهتره قانونی جهت دریافت وجه التزام اقدام کنیم (۲۰ درصد قید شده) مبلغ تاخیر روزانه خیلی کم هست و بازدارنده نیست.
یا برای فسخ ( زمان حدودی انجام فسخ قانونی ) چقدر هست؟ چون نه پول میاد دستمون نه خونه تحویل میگیریم . و در این بین هیچ کدوم از خریداران قبلی تلاشی برای همکاری ( مثل رهن دادن خونه یا تهیه نقدی بخشی از بدهی و... ) ندارند. واقعا درمونده هستیم
متشکرم