با شکایت همسایه به علت ساخت بنای اضافه چه باید کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با عرض سلام یک واحد دوبلکسی ما خریداری کردین که پشت اون یک حیاط خلوت به مساحت ۲۰ متر وجود داد و دیوار حیاط دیوار به دیوار حیاط همسایه پشتی هست
حالا ما میخوایم حیاط خلوتو مسقف کنیم و یه طبقه دیگ رویه حیاط خلوت بیاریم که انگار طبقه بالاییه دوبلکس یه فضای بزرگتر از قبل داشته باشه.حالا همسایهای مجاور مشکلی ندارند با ساخت اون دو طبقه ولی خونه پشتی میتونه از ما به علت ساخت طبقه دوم شکایت کنه.
و نکته دیگ که هیچ کدوم از طبقات دید و مشرفیتی به حیاط این بنده خدا ندارند. و جفت طبقات یک واحد هست و ما نمیخوایم اضافه واحد بسازیم فقط میخوایم فضای بالایی دوبلکس که فقط اتاق ها بودن یک فضای ۲۰ متری حال و پذیرایی بکنیم.و چون این ملک‌ ملک اصلیه ما هستش برای این زیربنای اضافی مجوزی دریافت نشده و هنوز هم در حال ساخت هستش و تکمیل نشده په. چقدر امکان داره که شکایت بکنند و اجازه ساخت به ما ندند و مانع از ساخت و یا بعدها تخریب ساختمان رو انجام بدند ممنون میشم پاسخگو باشید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای ساخت بنای اضافی در حیاط خلوت ابتدا باید از طریق تامین دلیل، نظر کارشناس رسمی دادگستری را دریافت کنید. همچنین اگر همسایه در حیاط خلوت حق مشاع، انتفاع یا ارتفاق داشته باشد، امکان شکایت و پیگیری قانونی دارد.

این شرایط کلی است و امکان شکایت یا توقف کار به وضعیت مالکیت حیاط و حقوق ارتفاقی همسایه در ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم نظر کارشناس و بررسی حقوق همسایه

پیش از هر اقدامی برای ساخت بنای اضافی در حیاط خلوت، بهترین راه ثبت درخواست تامین دلیل و اخذ نظر کارشناس رسمی دادگستری است. اگر حیاط خلوت جزو مشاعات با ملک مجاور باشد یا همسایه پشتی دارای حق ارتفاق و انتفاع باشد، حق طرح شکایت را خواهد داشت. بنابراین ساخت و ساز باید بر حسب نظر کارشناس و پس از روشن شدن وضعیت حقوقی حیاط انجام شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

حیاط خلوت مشاع همسایها حق انتفاع و ارتفاق دارند اگر کلیه ساکنین به این تصمیم برسند حیاط خلوت که در ید ساختمان شما می باشد میتونید اقدام کنید اما اگر حیاط خلوط شما با دیگر ساختمانها یا خانه فرددیگری از نظر مشاع بودن شامل ایشان باشد میتونه شکایت کنه به نظر من بازهم با یک وکیل در این مورد صحبت نماید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
تنهاترین و بهترین راه ممکن ارجاع امر به نظر کارشناس رسمی دادگستری است که تامین دلیل نمایید و بر حسب نظر کارشناس اقدام به ساخت یا عدم ساخت نمایید

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
میبایست اقدام به تامین دلیل به معنای نظریه کارشناس رسمی دادگستری مطرح کنید و سپس نسبت به ساخت و ساز و بنا اقدامات لازم انجام دهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید