با در نظر گرفتن احتمال عدم ایفای تعهدات خریدار کدام روش مناسب تر است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام
قصد دارم ملکی را به صورت ۳۰ درصد نقد و ۷۰ درصد اقساط به شخصی بفروشم . کدام روش مناسب تر است؟ (با در نظر گرفتن احتمال عدم ایفای تعهدات خریدار)
۱.عقد قرارداد اجاره به شرط تملیک
۲.عقد قرارداد فروش اقساطی
۳.ترهین سند به میزان اقساط (بدهی خریدار)

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هر سه روش ضمانت‌های اجرایی محکمی دارند و هرکدام احکام خاص خود را داراست، اما در میان آنها روش ترهین سند ضمانت اجرای بسیار مناسبی برای وصول طلب محسوب می‌شود.

انتخاب بهترین شیوه بستگی به شرایط خاص معامله شما و توافقات طرفین دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ترهین سند ضمانت مناسبی برای فروش اقساطی است

هر یک از روش‌های اجاره به شرط تملیک، فروش اقساطی یا ترهین سند دارای احکام جداگانه و ضمانت‌های اجرایی محکمی هستند. در صورت عدم ایفای تعهدات از سوی خریدار، ترهین سند به میزان بدهی، ضمانت اجرای بسیار مناسبی برای فروشنده خواهد بود. با این حال، انتخاب میان این گزینه‌ها نیازمند بررسی دقیق شرایط شما و آگاهی از تبعات حقوقی هر قرارداد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

باتوجه به شرایط شما میتواند متفاوت باشد. اما به طور کلی ترهین سند ضمانت اجرای مناسبی دارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود هریک احکام خاص خود را دارد
بهتر است کار تنظیم را به یک متخصص بسپارید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

هر یک از آنها احکام جداگانه دارند.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

هر کدام از موارد ذکر شده احکام مخصوص به خود را دارد

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام هر سه مورد در صورت عدم ایفای تعهد ضمانت اجرای محکمی هستند

فرانک قائدی

فرانک قائدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سوال شما کلی است و حتما باید شرایطتون دقیق تر بررسی و شما نیز از تبعات هر کدام از این قراردادها آگاه شوید.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
هرکدام شرایط خاص خود را داراست . ترهین سند

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
هر یک احکام خاص خود را دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام هرکدام احکام مجزا دارند.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام هرکدام جدا می باشد

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
هر یک دارای ضمانت اجرای مخصوص به خود است

اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام بنظرم برای انعقاد هر کدام حتما به صورت حضوری به وکیل مراجعه نمایید

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

بهتر است از خدمات حضوری وکیل استفاده کنید چراکه هرکدام شرایط ویژه دارد

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
شرایط هر یک از موارد مذکور متفاوت است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود شرایط متفاوت است

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
شرایط متفاوت میباشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

شرایط هر یک از موارد متفاوت است

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام شرایط هر یک متفاوت میباشد

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

مورادی را که عنوان نموده اید بستگی به شرایط و توافقی است که در متن قرارداد فی مابین خریدار و فروشنده مطرح می گردد اما ترهین سند ملک مدنظر تا زمان تسویه نهایی خ

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،شرایط هر یک متفاوت است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید