با حکم دادگاه چه محدودیت هایی میتوانم برای فروشنده آپارتمان ایجاد کنم که مجبور شود پایان کار و صورتمجلس تفکیکی را انجام دهد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

باسلام و احترام
آپارتمانی را چند سال پیش به صورت قولنامه ای خریدم. دادگاه سه ماه پیش حکم الزام به اخذ پایان کار و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی علیه فروشنده صادر کرد. با این حکم چه محدودیت هایی میتوانم برای فروشنده ایجاد کنم که مجبور شود پایان کار و صورتمجلس تفکیکی را انجام دهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

محدودیت خاصی برای اجبار فروشنده اعمال نمی‌شود، بلکه در صورت امتناع او، پس از قطعیت رأی و صدور اجراییه می‌توانید خودتان اقدامات مربوط به پایان‌کار و تفکیک را انجام داده و هزینه‌ها را از او مطالبه کنید.

این شیوه کلی اجرای حکم است، اما روند انجام کار بستگی به وضعیت قطعیت رأی و همکاری سایر مالکان ساختمان دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه اجرای حکم پایان‌کار و تفکیک

در صورتی که حکم دادگاه قطعی شده باشد، باید تقاضای صدور اجراییه کرده و پرونده را به اجرای احکام ببرید. با این حکم محدودیت مستقیمی برای فروشنده ایجاد نمی‌شود تا او را مجبور به اقدام کند. چنانچه او همچنان از انجام تعهد خودداری کند، شما می‌توانید به قائم‌مقامی از طرف او، پایان‌کار و صورتمجلس تفکیکی را شخصاً یا با همراهی سایر مالکان پیگیری کنید. در نهایت کلیه هزینه‌های پرداخت‌شده قابل مطالبه و وصول از فروشنده خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
حکم را جهت اجرا به اجرای احکام ببرید محدودیتی وجود ندارد یا ایشان انجام می‌دهند یا ثالث انجام داده و هزینه از فروشنده اخذ می‌شود

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورت استنکاف فروشنده از ایفای تعهدات مندرج در حکم صادره میتوانید به قائم مقامی نامبرده اقدامات قانونی را راسا انجام داده و مطالبه هزینه های احتمالی را بنمائید .

کغ

کمیل غلامی

کارشناس حقوقی

با سلام،
اگر علی رغم صدور حکم، فروشنده جهت اخذ پایان کار اقدام نکند. چاره ای نیست مگر آن که هزینه پایان کار را خودتان پرداخت کنید و از ایشان مطالبه کنید. نکته دیگر آن است که هزینه کل آپارتمان باید پرداخت شود و سپس به واحد ها تفکیک می شود لذا بهتر است تمامی مالکین اقدام کنند.
موفق باشید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر رای قطعیت یافته باشد باید اجرا شود

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

اگر فروشنده از تعهدات خود عدول کرده باشد می توانید شما هزینه ها را پرداخت سپس استرداد نمایید .

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،در صورتی که رای قطعی شده باشد الزام آن وجود دارد و این امر میسر خواهد بود

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
اگر رای قطعی باشد باید اجرا شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود چنانچه رای قطعی شده باشد باید اجرا گردد.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.اگر رای قطعی باشد باید اجرا شود...

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

درخواست صدور اجراییه رای صادره را نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید