با توجه به وکالت فروش محضری که از فروشنده موجود است،ایشان میتواند تقاضای فسق قرارداد را نماید؟

با سلام

بنده یه زمین خریداری کردم که فاقد سند قانونی بود، فروشنده مبلغ معامله را به عنوان پیش پرداخت ساخت یک واحد آپارتمان به خریدار داد و در مبایعه نامه ذکر شد در ازای پیش پرداخت ساخت آپارتمان داده شده. سپس یک وکالت محضری بلاعزل به خریدار داده شد توسط فروشنده،این زمین بین چند نفر دیگر معامله شد تا نهایتا به من رسید، از همه طرف های قبلی مورد معامله هم وکالت فروش محضری دارم.

حالا فروشنده اولیه اعلام میکند که خریدار واحد آپارتمان را تحویل نداده و اجازه تصرف به من نمیدهد و عنوان میکند در حاشیه سند این مورد ذکر شده که در ازای دریافت آپارتمان زمین به فروش میرسد.

میخواستم بدانم با توجه به وکالت فروش محضری که از فروشنده موجود است،ایشان میتواند تقاضای فسق قرارداد را نماید؟

ضمنا حدود ۴ سال از زمان معامله اولیه گذشته است.