با توجه به عدم افراز ملک و ارجاع پرونده به دادسرا و مرحله مزایده حق و حقوق بنده چگونه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
بنده مالک ۳ دانگ از ملکی در خیابان اصلی دارای ۳ پلاک ثبتی می باشم که در طرح فضای سبز شهرداری قرار گرفته و یک متر از آن باقی نمی ماند و قابلیت افراز نیز ندارد. از طرف دیگر شریک بنده تقاضای افراز کرده و با توجه به عدم افراز ملک و ارجاع پرونده به دادسرا و مرحله مزایده حق و حقوق بنده چگونه است؟ آیا مزایده یک نوبت بوده و نماینده دادستان مستقیما میتواند تصمیم به فروش این ملک از طریق مزایده فوق به هر قیمتی که کارشناس شهرداری تعیین کند، بگیرد یا اینکه حق و حقوق بنده به قیمت کارشناسی روز و عرف به طوری که حقی از من ضایع نشود پرداخت می گردد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
فروش ملک غیرقابل افراز با دستور دادگاه و از طریق مزایده انجام میشود. قیمت پایه مزایده توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود نه کارشناس شهرداری، و ملک به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد.
این شیوه عمومی اجرای مزایده است، اما وضعیت پرداخت سهم شما به میزان پیشنهادات در مزایده و نظر نهایی کارشناسی بستگی دارد.