با توجه به شرایط موجود پول پیش مغازه تجاری را به چه کسی تحویل دهم؟
عرض سلام
یک باب مغازه تجاری رو به شخصی اجاره دادم،مهلت اجاره تمام شده،مستاجر به دلایلی از چند ماه مانده به پایان قرارداد در زندان به سر میبره و بنده بهش دسترسی ندارم،تا الان برادرش مغازه رو باز نگه میداشته و قرار هست برادرش مغازه رو تخلیه کنه. با این شرایط بنده موقع تخلیه باید چکاری انجام دهم و مهم تر اینکه پول رهن مغازه که دستم هست رو به چه کسی تحویل دهم که فردای روز مستاجر که از زندان آزاد شد ادعایی در این مورد نداشته باشه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا تاکید دارند که پول پیش حتما باید فقط به حساب بانکیِ خودِ شخص مستاجر واریز شود و مراتب تخلیه صورتجلسه شود. همچنین در صورت عدم دسترسی یا طرف قرارداد نبودن برادر، واریز وجه از طریق تامین دلیل به حساب دادگاه نیز مطرح شده است.
این قاعده کلی است و وضعیت قرارداد و اینکه آیا برادر نیز طرف قرارداد بوده یا وکالتی دارد یا خیر، می‌تواند مسیر اقدام را تغییر دهد.
