با توجه به توضیحات آیا وجود حیاط خلوت در یک کوچه بن بست می‌تواند منتفع کند؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
با سلام و احترام، زمین بنده در انتهای یک کوچه بن بست واقع شده، با توجه به آنکه زمین بنده تنها زمینی است که ورودی و راهش در آن کوچه بن بست است قصد دارم آنرا به زمینم بیافزایم، در این میان، ملک مجاور که خیاط خلوتش در کوچه مذکور است و علی القاعده باید دیوار آنرا بکشد از کشیدن دیوار حیاط خلوت امتناع و ادعای شراکت در کوچه دارد،
سپاسگزارم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
کوچه بن‌بست ملک مشترک کسانی است که درِ ورودی ملک آن‌ها به کوچه باز میشود و املاک مجاوری که صرفاً دیوار یا حیاط خلوتِ بدون در دارند، حق تملک یا شراکت در آن را ندارند. بنابراین تقسیم یا تملک کوچه فقط با توافق صاحبانِ درهای ورودی امکان‌پذیر است.
این قاعده کلی است و تعیین دقیق وضعیت، به داشتن یا نداشتنِ درِ ورودیِ قانونی توسط همسایه بستگی دارد.
