با توجه به اینکه هیچ ملک دیگری نداریم و خیلی وقته که این زمین رو داریم و سند و مدارک موجوده چطور اقدام کنیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام زمینی از سال ۳۸ داریم که سال ۸۸ پیگیری کردیم گفتند که جزو اراضی ملی شده ولی مواته چون کشت و زرع انجام نشده. و حال داخل آن زمین سوله و ویلا ساختن. وزارت مسکن اجازه ساخت داده به آنها حال ما چطور میتونیم زمین دیگری بگیریم با توجه به اینکه هیچ ملک دیگری نداریم و خیلی وقته که این زمین رو داریم و سند و مدارک موجوده ممنون میشم راهنمایی کنید با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بسیاری از وکلا معتقدند امکان دریافت زمین دیگر وجود ندارد، اما برخی دیگر پیگیری از طریق سازمان ملی زمین، اعتراض به نوعیت یا دادخواست مطالبه بهای ملک را در صورت اثبات مالکیت اولیه ممکن می‌دانند.

اینکه بتوانید به نتیجه برسید به سوابق دقیق سند، ملی یا موات اعلام شدن آن و نوع قرارداد اولیه ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه بهای ملک یا پیگیری از سازمان ملی

در میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد و عده‌ای دریافت ملک معوض را غیرممکن می‌دانند. با این حال، اگر ابتدا زمین در مالکیت شما بوده و سپس ملی شده است، می‌توانید برای مطالبه بهای ملک اقدام کنید. همچنین امکان مراجعه به سازمان ملی زمین یا اعتراض به نوعیت زمین از طریق کمیسیون ماده ۱۲ وجود دارد تا با ارائه اسناد مالکیت، از مزایای قانونی یا بازگرداندن سهم خود بهره‌مند شوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

هم حق اعتراض به تشخیص نوعیت زمین را دارید و هم می‌توانید با قبول نظر کمیسیون ماده ۱۲ از مزایای قانونی بهره مند شوید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

به نظر نمیرسد چنین امکانی را داشته باشید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر ابتدا در مالکیت شما بوده سپس ملی اعلام شده می توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست مطالبه بهای ملک را بدهید.

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

در خصوص اراضی موات اگر حصارکشی و ساخت و سازی نداشته باشد بعد از ۴۰ سال از طریق وزارتخانه مربوطه موات اعلام شده و مصادره می گردد لذا با مراجعه به سازمان ملی زمین و ارائه مستندات مالکیت پیگیر موضوع شوید زیرا قدرالسهمی از کل زمین مورد اشاره تحت مالکیت شما با اثبات موضوع سند مالکیت به شما برگردانده می شود.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، تنها راه مراجعه به سازمان ملی است

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

چنین امکانی برای شما وجود ندارد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر جز زمین شهری یا منابع ملی است قابل تملک نیست مگر با شرایطی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
این امکان برای شما وجود ندارد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

به نظر نمی رسد اقدام خاصی بتوان انجام داد

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بستگی به متن قرارداد واگذاری زمین به شما دارد . بدون اطلاع از مفاد قرارداد واگذاری نمیتوان اظهارنظری نمود . به نظر میرسد تحت شرایطی امکان مطالبه ایفای تعهدات را دارید .

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام به نظر چنین امکانی وجود ندارد

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام چنین امکانی برای شما متصور نیست

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام چنین امکانی موجودنیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید