با توجه به اینکه نفر دوم زمین را به نفر سومی فروخته تکلیف چه میشود در صورت رجوع به محکمه؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
با سلام
اساتید محترم
شخصی زمینی را طی یک فقره چک میفروشد به نفر دوم ایشان هم قبل از سررسید چک ثمن معامله زمین را به شخص سوم میفروشد حالا نفر اولی چون چک وصول نشده وثمن را دریافت ننموده معامله را فسخ نموده است
ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر حق فسخ بابت عدم وصول چک در قرارداد پیش‌بینی شده باشد، نفر اول میتواند فسخ معامله و ابطال معامله دوم را از دادگاه بخواهد. در مقابل، نفر سوم میتواند ثمن پرداختی و خسارات خود را از نفر دوم مطالبه کند یا الزام به تنظیم سند بخواهد.
تکلیف نهایی زمین بستگی به شروط قیدشده در قرارداد اول دارد و وضعیت هر پرونده میتواند متفاوت باشد.
