با توجه به اینکه فروش و ارسال آب چاه کشاورزی غیرقانونی بوده و تخلف محسوب میشود، چه خواهد شد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

باسلام...
پدر بزرگ بنده بیش از ۱۰ سال پیش زمین فزوخته به ۲ نفر که الان ویلا ساخته اند ( البته ویلا در زمین کشاورزی). پشت مبایعنامه که با هم امضا کردند... زمیمه شده که مادامی که آقایان هستند باید از چاه این زمین هفته ای ۴ ساعت استفاده کنند! الان ورثه راضی به آب دادن نیست یعنی خود شخص مرحوم شده ورثه دیگه راضی به آب دادن به آن اشخاص نیستند! آنها تحدید به شکایت میکنند! آیا بعد از شکایت برد با کدام طرف خواهد بود!

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ یک دیدگاه بیع زمین و تعهدِ آب را صحیح دانسته و رأی را به ضرر ورثه می‌داند، اما دیدگاه دیگر بهره‌برداری خلاف مفاد پروانه چاه را به دلیل آمره بودن قوانین غیرقابل‌معامله و انتقال تلقی می‌کند.

اینکه در دادگاه چه نتیجه‌ای رقم بخورد به شرایط پروانه چاه و متن توافق پشت مبایعه‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اختلاف در اعتبار تعهد فروش آب چاه

در خصوص الزام ورثه به دادن آب چاه، دو نظر حقوقی مطرح است. از یک سو خرید و فروش زمین کشاورزی به همراه حق استفاده از آب صحیح دانسته شده و طبق این نظر، طرح شکایت از سوی خریداران به ضرر ورثه تمام می‌شود. از سوی دیگر، نحوه و میزان بهره‌برداری از چاه طبق پروانه صادرشده از قواعد آمره است و معامله بر خلاف آن امکان‌پذیر نیست. بنابراین نتیجه شکایت مستقیماً به مفاد پروانه چاه و تطابق یا تعارض آن با توافق وابسته خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

نحوه و میزان بهره برداری از چاه که با پروانه بهره‌برداری مشخص می شود جزء قواعد آمره بوده و قابل معامله و انتقال به دیگران بر خلاف مفاد پروانه نیست.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

مطابق قانون بیع زمین کشاورزی و آب صحیح میباشد و در صورت طرح دعوا قطعا رای به ضرر ورثه صادر خواهد شد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید