با توجه به اینکه این قسمت مشاع است و از طرفی اکثر ساکنین ناراضی هستند، آیا ایشان میتواند اینکار را انجام بدهد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام. در یک ساختمان ۱۰ واحدی زندگی میکنم. اخیرا مالک واحد ۱ در حیاط خلوت اقدام به مسقف کردن کرده. با توجه به اینکه این قسمت مشاع است (البته فقط به حیاط خلوت دسترسی دارد) و از طرفی اکثر ساکنین ناراضی هستند، آیا ایشان میتواند اینکار را انجام بدهد؟ گفته شهرداری اجازه اینکار را به او میدهد .چون از جنس پلی آکریلیک است و سیمان و آجر نیست و میخواهد مجوز از شهرداری بیاورد. آیا صحبت ایشان درست است؟ آیا ناراضی بودن اکثر افراد مهم نیست؟ ممنون میشوم دراسرع وقت پاسخ سوالاتم را بدهید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مسقف کردن حیاط خلوتِ مشاع در صورت مخالفت سایر مالکان یا ایجاد مزاحمت برای آن‌ها مجاز نیست و همسایگان می‌توانند با شکایت، رفع خلاف را پیگیری کنند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسقف کردن حیاط خلوت مشاع بدون رضایت مالکان

اگر حیاط خلوت متعلق به واحد اول باشد و هیچ واحد دیگری دسترسی و حق استفاده نداشته باشد و مزاحمتی ایجاد نکند، شاید مانعی نباشد. با این حال، چنانچه این بخش مشاع باشد، مالک نمی‌تواند استفاده غیرنورگیر از آن داشته باشد. حتی در صورت مخالفت یک واحد از همسایگان یا ایجاد آزار برای دیگران، عمل او دارای ایراد قانونی است. در این وضعیت ساکنان معترض می‌توانند بابت مسقف کردن غیرمجاز شکایت کرده و رفع خلاف را بخواهند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورت مخالفت سایر مالکین نمیتواند استفاده غیر نورگیر از ان بخش داشته باشد و همسایگان (حتی یک واحد) میتوانند شکایت نموده و رفع خلاف را بخواهند .

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اگر حیاط خلوت متعلق به واحد اول باشد و کسی جز واحد اول دسترسی و حق استفاده نداشته باشد مانعی نیست
اما اگر غیر این باشد یا عمل او باعث آزار یا مشکل برای سایرین باشد دارای ایراد و مشکل است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید