با توجه به اینکه ایشان سند انباری را دارند؛ آیا امکان پیگیری در محاکم قانونی وجود دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

با درود
در قسمت زیر راه پله اپارتمان ما یک انباری وجود دارد که طبق قانون تملک آپارتمانها مشاع است و معمولا جای پمپ اب قرار دارد. از مالکی که انجا را تصرف نموده علت را جویا شدیم که ایشان گفتند سند انباری داریم و پشت سند را در گروه واتس اپ نمودند
از آنجایی که طبق قانون این قسمت از ساختمان مشاع هست با توجه به اینکه ایشان سند انباری را دارن ایا امکان طرح تصرف در محاکم قانونی وجود دارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر آن بخش در سند رسمی و نقشه به عنوان انباری اختصاصی ثبت شده باشد متعلق به مالک است، اما مشاعات ساختمان قابلیت انتقال ندارند و برای پیگیری قانونی باید پایان‌کار و نقشه اصلی بررسی شوند.

این وضعیت کلی است و برای تصمیم‌گیری نهایی درباره ملک شما، همه‌چیز به تطابق سند ایشان با نقشه و پایان‌کار ساختمان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پیگیری قانونی سند انباری مشاع

داشتن سند رسمی به معنای مالکیت است، مشروط بر اینکه آن بخش واقعاً در اسناد رسمی به عنوان انباری اختصاصی قید شده باشد. با این حال بخش‌های مشاع غیرقابل انتقال هستند و اگر قسمتی مشاعی به اشتباه سند خورده باشد امکان ابطال آن وجود دارد. برای طرح دعوا یا احراز تصرف، لازم است نقشه اصلی ساختمان، پروانه و پایان‌کار بررسی شود تا مشخص گردد آن قسمت مشاع است یا اختصاصی.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بدون بررسی پروانه ساختمانی و دیگر مدارک امکان اظهارنظر وجود نداره ، مشاعات در هر حال غیر قابل انتقاله و میشه سند رو باطل کرد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
وقتی سند دارند یعنی مالک هستند و هیچ قانونی نمی تواند ناقض مالکیت ایشان باشد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
اگر جز انباری است و سند دارد مالک است، البته باید نقشه آپارتمان و پایان کار را دید.

اکبر مقدم

اکبر مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باید مدارک واسناد شما وایشان ملاحظه شود

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

باید اقامه ی دعوا نباید تا ایشان مجبور شوند اصل مدارک را در جلسه حاضر نمایند و باید پیان کار ساختمان روئیت شود

افشین کریمی فرد

افشین کریمی فرد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

بهترین کار ملاحضه نقشه اصلی ساختمان است و اینکه ببینید در نقشه ان قسمت چطور عنوان شده

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه جزوی از انباری باشد و مالک سند داشته باشد، حق مالک است، لکن بایستی سند بررسی و پایان کار نیز ملاحظه شود.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر قسمتی که متصرف هستند انباری است و در نقشه و سند مالکیت درج شده حق با مالک است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید