با توجه به اینکه اداره آبیاری میگه فروش زمین زراعی بدون حق آبه معنی ندارد می توان حق آبه ملک را از فروشنده مطالبه کرد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
با سلام اینجانب امسال قطعه زمین زراعی را خریداری کردم وتنظیم سند انجام یافته اما با توجه به اینکه از اداره آبیاری پرس وجو کردم اداره میگه فروش ملک باید با حق آبه باشد لذا با توجه به اینکه فروشنده حق آبه ملک را نفروخته اما با توجه به اینکه اداره آبیاری میگه فروش زمین زراعی بدون حق آبه معنی ندارد می توان حق آبه ملک را از فروشنده مطالبه کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر زمین زراعی دارای حق‌آبه باشد و در قرارداد استثنا نشده باشد، امکان مطالبه آن وجود دارد؛ اما اگر در متن مبایعه‌نامه صراحتاً قید شده باشد که زمین بدون آب فروخته می‌شود، نمی‌توانید آن را مطالبه کنید.
امکان مطالبه حق‌آبه یک قاعده همگانی نیست و وضعیت دقیق شما به متن قراردادتان و تصریح به انتقال یا اسقاط آب بستگی دارد.
