با توجه به این موضوع میتوانم بعلت عدم نفع برای مالکان با توجه به ساخت مجموعه درخواست رد دادخواست بدهم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام یکی از دوستانم یک قرارداد مشارکت با چند نفر که مالک زمین بودند بسته که ساختمان را بسازد و قسمتی از واحدها را بردارد در قراردادشان قی شده که حق پیش فروش و واگذاری تعهدات بعنوان جانشین بدون اجازه مالکین را به غیر نداره.من با دوستم یک قرارداد مشارکت دیگه بستم و قسمتی از سهمش را شریک شدم .در جریان ساخت به اختلاف برخوردیم و من شکایت کردم بطرفیت دوستم و مالکان.مالکین دادخواست تقابل داده اند که طبق بند قرارداد چون قرارداد بدون اجازه انها بوده درخواست ابطال قرارداد را داده اند.البته مشخصه با شریکم تبانی کرده اند.لازم به ذکر است که کار ساخت تقریبا تمام شده و در مرحله تحویل و نصب انشعابات است.ایا با توجه به این موضوع میتوانم بعلت عدم نفع برای مالکان با توجه به ساخت مجموعه درخواست رد دادخواست بدهم.ممنون از راهنماییتون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ایراد عدم نفع به دادخواست ابطال مالکان وارد نیست زیرا سازنده حق واگذاری نداشته و قرارداد شما بدون تایید مالکان اثر حقوقی ندارد. رابطه مالی شما با شریکتان ممکن است تامین سرمایه یا قرض تلقی شود و حتی از نظر کیفری قابل پیگیری باشد.

این پاسخ کلی بر پایه شرط منع انتقال در قرارداد است و نتیجه نهایی به متن دقیق قراردادها و نحوه دفاع بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان رد دادخواست مالکان با ایراد عدم نفع وجود ندارد

به دلیل قید شرط منع واگذاری در قرارداد اصلی، توافق شما با سازنده بدون رضایت و تایید مالکان اثر حقوقی ندارد. بر همین اساس، نمی‌توان به بهانه اتمام ساخت یا عدم نفع مالکان مانع رسیدگی به دادخواست ابطال آنان شد و ایراد شما رد می‌شود. رابطه شما با دوستتان ممکن است صرفا یک توافق تامین سرمایه یا قرض تلقی گردد و توصیه شده است جنبه‌های کیفری این اقدام شریکتان را نیز پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
لیلا عیسی زاده

لیلا عیسی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درود
با توجه به متن قرارداد منعقده فیمابین دوست شما به عنوان سازنده با مالکین ، توافق شما با سازنده نیازمند تنفیذ مالکین می باشد و در صورت عدم تنفیذ و رضایت آنان اساسا قرارداد شما و دوستتان منشاء آثار حقوقی نمی باشد و رابطه شما با وی صرفا می تواند یک رابطه تامین سرمایه و یا قرض و یا چیزی شبیه این تلقی گردد که نیازمند بررسی دقیق قرارداد شما می باشد . بنابراین اگرچه دعوای تقابل مطروحه از سوی مالکین در نهایت نفعی برای آنان ایجاد نمی کند لیکن حق دفاعی نیز برای شما وجود ندارد و توصیه می گردد حتی با مشورت با یک متخصص امور جزایی جنبه های کیفری احتمالی اقدام دوستتان در تنظیم قرارداد با شما بدون اذن مالکین را نیز بررسی نمایید .
موفق باشید

مرجان فیروزبخت

مرجان فیروزبخت

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳ نظر)

سلام.دوست عزیز خواسته ی شما اشتباه است ولی در هر حال چون ایشان اجازه نداشته اند اقدامشان غلط بوده و رد نمیشود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد و نوع دعوا های طرح شده

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد دارد.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
بسته به مفاد قراردادها و دعوی مطروحه دارد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
بستگی به مفاد قرارداد دارد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بستگی به مفاد قرارداد دارد و نیاز به بررسی است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

سلام،بستگی به مفاد قرارداد دارد و نیاز به بررسی است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید