با توجه به استعلام دادگاه و ثابت شدن عرصه به غیر ایا باز هم نیازه من برای دریافت خسارت اول بطلان معامله را بخواهم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام
من خانه ای خریدم عرصه و عیان که بعد از چند وقت متوجه شدم عرصه متعلق بغیر می باشد چک آخرم رو پاس نکردم فروشنده دادخواست مطالبه چک رو داد من نیز دادخواست مطالبه خسارت طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری
که بعد از جلسه دادگاه من محکوم به پرداخت چک شدم و دادخواستم در جسله ای دیگر رسیدگی شد و از صحیح بودن معامله گفته شده بود و برای دریافت خسارت باید اول بطلان معامله رو خواستار باشم رد شد که الان پرونده در دادگاه تجدید نظر هست
سوال
۲) قانون تبعض صفقه ۴۴۱و ۴۴۲ برای این مورد من قابل اجرا هست بعضی از وکلا میگن قابل تجزیه نیست
۳) در صورت تکرار دادخواست چه عنوانی استفاده کنم که بتونم خسارت فقط عرصه رو بگیرم عیانی مشکلی نداره
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میان وکلا درباره امکان استفاده از خیار تبعض صفقه اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی آن را غیرقابل اجرا می‌دانند و گروهی معتقدند در صورت قابلیت تجزیه، باید ابتدا بطلان بخش مربوط به عرصه خواسته شود تا بتوان ثمن آن را پس گرفت.
این شرایط به متن قرارداد بستگی دارد و پرونده شما ممکن است با توجه به نحوه تفکیک عرصه و اعیان مسیر متفاوتی پیدا کند.
