با توجه به اختلافی که با شریک دارم چگونه میتونم از طریق قانون این را انجام بدهم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سه دانگ از شش دانگ سند ملکی کلنگی در تهران به نام من است تقاضای تفکیک سند دارم با توجه به اختلافی که با شریک دارم چگونه میتونم از طریق قانون این را انجام بدهم ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای تفکیک ابتدا باید از طریق شهرداری یا اداره ثبت اقدام کنید و در صورت عدم امکان تفکیک یا عدم همکاری شریک، دستور فروش ملک را از دادگاه بخواهید.

این مسیر کلی است، اما امکان افراز و تفکیک ملک دقیقاً به کاربری و ضوابط ثبتی و شهرداری ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل تفکیک سند ملک مشاعی و دستور فروش

در ابتدا می‌توانید با ارسال اظهارنامه از شریک خود تقاضای تفکیک یا همکاری در فروش داشته باشید. سپس موضوع تفکیک یا افراز را باید از طریق شهرداری یا اداره ثبت پیگیری کنید تا وضعیت قابلیت تقسیم ملک مشخص شود. در صورتی که ملک طبق ضوابط فنی و قانونی قابل افراز و تفکیک نباشد، تنها راه قانونی درخواست دستور فروش ملک از طریق دادگاه خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

موضوع تفکیک را ابتدا باید در شهرداری درخواست نمائید تا در صورت موافقت شهرداری و پرداخت هزینه تفکیک ، موضوع برای صدور سند مستقل به اداره ثبت اعلام شود . در صورتیکه ملک مذکور قابل تفکیک نباشد باید درخواست دستور فروش را از دادگاه به عمل آورید .

محمد حاجیلو

محمد حاجیلو

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اگر ملک قابل افراز باشد باید درخواست افراز ملک را به اداره ثبت بدهید،اما اصولا مغازه ها قابلیت افراز نداشته و باید ازطریق دادگاه در خواست دستور فروش ملک را تقاضا نمایید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بهتر است از طریق ارسال اظهارنامه به شریک خود ، از ایشان جهت تفکیک و تقسیم یا فروش ملک تقاضا نمایید
در صورت عدم همکاری از طریق مراجع قانونی جهت تقسیم یا فروش ملک اقدام نمایید .

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
بایستی از شهرداری مربوطه اقدام نمایید
ولی مغازه قابل افراز نیست بایستی دستور فروش اخذ گردد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید