با توجه اینکه از نظر قانون شهرداری فاقد اشکال است آیا جرمی محقق شده؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
واحد من در طبقه اول دارای یک حیاط خلوت در پشت ساختمان است با توجه به اینکه فقط واحد من دسترسی دارد و همیشه بدلیل حضور پرندگان و باد و باران همیشه کثیف است براساس قانون شهرداری تا سقف منزل و با استفاده از پلی کربنات شفاف ( عبور نور ) مسقف کردم و هیچگونه مزاحمتی برای همسایگان ندارد از اکثریت مالکین رضایتنامه کتبی گرفتم ولی یکی از واحدها که طبقه سوم گفته درصورتیکه جمع نکنم به جرم تصرف عدوانی شکایت می کند یا اینکه ایشان فقط می تواند دعوی حقوقی کند برای رفع تصرف ؟با توجه به اینکه قاون شهرداری مجاز دانسته ایا امکان دارد دادگاه رای به جمع آوری دهد در صورتیکه هیچ مزاحمتی برای هیچ واحدی ندارد ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، در صورتی که حیاط خلوت جزو مشاعات ساختمان باشد، هرگونه دخل و تصرف و مسقف کردن آن نیازمند رضایت کتبی تمام مالکین است و رضایت اکثریت کفایت نمی‌کند. در نتیجه مالکی که رضایت نداده می‌تواند اقدام حقوقی انجام دهد.
این یک قاعده کلی برای مشاعات است اما وضعیت دقیق حقوقی به آنچه در سند تفکیکی واحدها قید شده بستگی دارد.
