با تاخیر در تحویل آپارتمان چه باید کرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام. من آپارتمان را دست دوم خریدم. مالک ۱۳ ماه به خاطر افزودن به بنا تاخیر داره. الان زیر بار مبالغ دیر کرد نمیره و میگه اصلا طرف حساب من شما نیستین.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه خسارت دیرکرد منوط به پیش‌بینی وجه التزام در قرارداد است و می‌توانید دادخواست الزام به تحویل مبیع بدهید. همچنین در صورت عدم اعطای مهلت به فروشنده، امکان مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف نیز وجود دارد.

این روال کلی است و نتیجه پرونده شما دقیقا به متن مبایعه‌نامه و نحوه انتقال تعهدات در معامله دست‌دوم بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه مطالبه خسارت و الزام به تحویل آپارتمان

امکان دریافت مبالغ دیرکرد کاملا به پیش‌بینی وجه التزام و خسارت تاخیر در متن قرارداد شما بستگی دارد. شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه و سپس ثبت دادخواست، الزام مالک به تحویل آپارتمان را پیگیری کنید. همچنین در صورتی که موعد تحویل رسیده و شما مهلتی به فروشنده نداده باشید، ید او غاصبانه تلقی شده و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف نیز امکان‌پذیر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
توفیق احمد خیاط

توفیق احمد خیاط

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام. مفاد قرارداد نیازمند بررسی هست. ولی اگر مقرر بوده فورا تحویل شما بشه و تحویل نشده، شما میتونید الزام به تسلیم مبیع رو درخواست بدید
به جهت غاصبانه بودن ید فروشنده بر ملک میتونید اجرت المثل رو تقاضا کنید. البته به شرطی که خود شما به ایشان مهلت اعطا نکرده باشید

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
چنانچه در قرارداد خسارت تاخیر در انجام تعهد ذکر شده میتوانید اقدام کنید

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

درصورتی که وجه التزام در قرارداد ذکر شده قابل مطالبه است.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد وجه التزام مشخص شده باشد قابل مطالبه است

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
حج

حسین جابری

کارشناس حقوقی

سلام
بستگی به قرارداد شما دارد در صورتی که وجه التزامی قرار داده باشید قابل پیگری است

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام چنانچه در قرارداد خسارت تاخیر پیش بینی شده میتوانید مطالبه کنید

زهرا بت شکنان دهکردی

زهرا بت شکنان دهکردی

کارشناس حقوقی

سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد
به قرار داد مراجعه کنید خسارت تعین شده، تاخیر در تحویل را مطالبه کنید‌.

علی محمد کریمی برشنه

علی محمد کریمی برشنه

کارشناس حقوقی

اگر شرط کرده‌اید ودر زمان معین تحویل نداده دادخواست الزام به تحویل با طرفیت مالک بدهید وبا اظهارنامه به او اعلام کنید

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

بسته یه مفاد قرارداد دارد می توانید خسارت تاخیر و الزام به تحویل را طی دادخواست مطرح نمایید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اگر طرف قرارداد شما هستید و با توجه به مفاد قرارداد میتوانید طرف حساب ایشان باشید و بر حسب نوع تخلف از مفاد قرارداد دعوای خود را مستندا مطرح نمایید.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .بستگی به مفاد قرارداد دارد اگر وجه التزام از بابت تاخیر تعیین شده به استناد همان دادخواست الزام به تحویل ومطالبه خسارات رامطرح نمایید.

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

درود برشما
بستگی به مفاد قرارداد دارد
قاعدتا شما می توانید خسارت تاخیر و الزام به تحویل را طی یک دادخواست به دفترخدمات قضایی تقدیم نمائید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام دادخواست مطالبه خسارت والزام به تحویل ازطریق دفاتر خدمات قضایی مطرح نمایید.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
همه چیز بستگی به متن قرارداد و شروط ذکر شده فی مابین دارد اگر در متن قرارداد به پرداخت خسارات اشاره و شرط شده در اینصورت با استناد به مبایعه نامه از طریق مراجع قضایی اقدام بفرمائید

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

در متن قرارداد شما شروطی برای طرفین قید شده که باید دوطرف قرارداد به آن پایبند باشند لذا قصور هریک ، پیگرد قانونی را بدنبال دارد.

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

باید مفاد قرارداد ملاحظه گردد.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
جهت پاسخگویی می بایست مفاد قرارداد بررسی گردد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،قرارداد نیاز ب بررسی دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید