با این شرایط تکلیف قانونی این ملک چطور می شود و از دید قانون چه کسی مالک است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت وکلای محترم،
بنده یک سوال داشتم که شاید خیلی عجیب به نظر برسد ولی عین واقعیت اتفاقی است که افتاده است.
یک ملک تجاری در غالب یک باب مغازه بدون سند تفکیکی در غالب یک سند تجاری به اسم پدر اینجانب در دفتر املاک با ذکر یک شماره سند که به امضای مسئول وقت زمان انتقال سند در اداره ثبت اسناد هم رسیده در دفتر املاک ثبت شده است ولی هیچ اثری از سند ذکر شده در پرونده ثبت اسناد، شهرداری، دارایی، و یا دفتر خانه موجود نیست و فقط یک عدد سرقفلی با یک شماره اختلاف نسبت به شماره سند ذکر شده در دفتر املاک در پرونده ثبتی وجود دارد که آن هم جداگانه در صفحه مقابل سند مالکیت کل در دفتر املاک ثبت شده است.
با این شرایط تکلیف قانونی این ملک چطور می شود و از دید قانون چه کسی مالک است؟ و چه باید بکند؟
بر حسب جوابهای شما دوستان بنده برای مشاوره مزاحمتون می شوم.
پیشاپیش ممنونم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، سوال دارای ابهام است اما با توجه به سوابق موجود، احتمال قوی وجود دارد که پدر شما صرفاً خریدار و مالک حق سرقفلی مغازه باشد، نه مالک عین و ملکیت آن.
این یک احتمال کلی بر اساس وضعیت ثبتی مغازه است و تعیین دقیق وضعیت، به مفاد صریح دفتر املاک و نوع حقوق ثبت‌شده بستگی دارد.
