با این اوصاف آیا می شود بدون داشتن اجاره نامه امانی او، ثابت کرد که مغازه را اجاره میدهد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
روز بخیر
موضوع من در ارتباط با سرقفلی مغازه و قرار دادهای اجاره مربوط به آن می باشد
لطفا در صورتیکه اطلاعات کافی در این زمینه دارید مزاحم شوم.
من مستاجری دارم که سرقفلی مغازه را در سال ۸۰ از مستاجر قبلی خریداری کرده و لذا فروش سرقفلی بار اول ازقبل از سال ۷۶ میباشد.
و اما سوال بنده
مستاجرکه در واقع سرقفلی دار هست هر بار مغازه خود را به شکل امانی در همان شغل خود بدون اجازه من اجاره میدهد.
ومی گوید این فروشندگان، شاگردان من هستن و یا می گوید شرکای من هستن.
ولی خودش هیچ گاه در مغازه حاضر نیست. با این اوصاف آیا می شود بدون داشتن اجاره نامه امانی او، ثابت کرد که مغازه را اجاره میدهد؟
قابل ذکر هست در هر بار اجاره تابلو را عوض می کند ولی باز نام خود را در تابلو می آورد. همچنین تغییراتی از قبیل زدن قفسه و یا کنتکس دیوار مغازه می کند. البته من از زمان قبل از این تغییرات عکسی ندارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرف تغییرات ظاهری، تعویض تابلو یا عدم حضور مستاجر دلیلی بر اجاره دادن مغازه نیست و ادعای انتقال بدون مدارک اثبات نمی‌شود. برای اثبات انتقال میتوانید از مواردی مانند تأمین دلیل، شهادت کسبه محل یا استعلام از شهرداری و دارایی استفاده کنید.
اینکه بتوانید انتقال را ثابت کنید بستگی مستقیم به نوع و قوت مدارکی دارد که از تصرف دیگران جمع‌آوری می‌کنید.
